Captiva erwirbt hochwertiges und langfristig vermietetes Nahversorgungsportfolio mit Hauptmieter REWE

Captiva hat von der Zehentner und Seidel Immobiliengesellschaft ein Neubauportfolio erworben. Die
modernen Filialen tragen nicht nur aktuellen Mieter- und Kundenansprüchen Rechnung, sondern
erfüllen auch höchste ESG-Anforderungen. Alle REWE-Märkte sollen eine DGNB Gold Zertifizierung
erhalten, zur Wärme- und Kälteversorgung kommen fast ausschließlich nachhaltige Wärmepumpen
zum Einsatz, PV-Anlagen und Elektroladestationen werden installiert. Die fünf Standorte umfassen
insgesamt eine Mietfläche von rund 21.500 m² und befinden sich in Mecklenburg-Vorpommern,
Sachsen-Anhalt und Sachsen. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 65 Millionen Euro.
Durch die Neubauten stärkt REWE seine Wettbewerbsfähigkeit an den Standorten langfristig und
nachhaltig. Der erste Markt wurde bereits eröffnet und übernommen, die weiteren Eröffnungen der
Filialen erfolgen sukzessive bis Ende 2026.

Torben Neumann, Geschäftsführer bei Captiva, sagt: „Wir freuen uns, dass wir mit dieser Transaktion
unser Engagement im Bereich Lebensmitteleinzelhandel weiter ausbauen konnten. Dies ist ein
wiederholter Beweis für die Marktstellung von Captiva und das ausgezeichnete Netzwerk. Weitere
Transaktionen in der Assetklasse Lebensmitteleinzelhandel sind geplant.“

Karl-Heinz Zehentner, Geschäftsführer Zehentner & Seidel, sagt: „Der Verkauf unseres
Neubauportfolios ist mehr als eine Transaktion – es ist der Beleg für eine klare Wertorientierung,
gründliche Analysen und maximale Transparenz gegenüber unseren Investoren. Wir schaffen
nachhaltige, gut positionierte Assets, die langfristige Rendite sichern und gleichzeitig die Strategie
unserer Mandanten stärken. Dabei arbeiten wir eng und vertrauensvoll mit den Käufern zusammen,
um eine reibungslose Übergabe sicherzustellen und nachhaltige Partnerschaften zu etablieren.“

Captiva agierte bei der Transaktion als Investment Manager für einen durch die Service-KVG Universal
Investment administrierten Immobilien-Spezialfonds. Die Transaktion wurde auf Käuferseite beratend
durch die Kanzlei REIUS (Legal), Jebens Mensching (Tax) und Consulting Partners Hamburg (Technical)
begleitet. Auf Verkäuferseite war die Kanzlei BERGERHOFF Rechtsanwälte (Legal), vertreten durch die
Anwälte Arne Friege und Dr. Bernhard Lisson, mit der Begleitung der Transaktion mandatiert. Die
burberger GmbH war für den Käufer und die DRIA GmbH war für den Verkäufer beratend tätig.