Pilotprojekt von OFB, Art-Invest und Goldbeck: Erstes Parkhaus Deutschlands erhält EU-Taxonomie-Verifikation
Das Joint Venture aus OFB Projektentwicklung GmbH und Art-Invest Real Estate hat im Rahmen der Gewerbequartiersentwicklung Eschborn Gate zwei wegweisende Auszeichnungen für das Parkhaus des Projekts erhalten. Neben einer Nachhaltigkeitszertifizierung wurde seitens der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) zusätzlich die Konformität mit den Anforderungen der EU-Taxonomie bestätigt – als erstes Parkhaus deutschlandweit.
Das Parkhaus im Eschborn Gate stellt ein Pilotprojekt in Bezug auf die Verifikation derartiger Gebäude mit der EU-Taxonomie dar. Die neue methodische Vorgehensweise zur EU-Taxonomie-Verifikation von Parkhäusern wurde von Art-Invest Real Estate und OFB in enger Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer Goldbeck und der DGNB entwickelt.
Mit dem Fokus auf das Umweltziel „Anpassung an den Klimawandel“ wurden Lösungen implementiert, die den spezifischen Klimarisiken des Standorts entgegenwirken. Die Grundlage hierfür stellt eine umfangreiche Klimarisiko- und Vulnerabilitätsanalyse inkl. langfristiger Klimaprojektionen dar. Aus dieser standortspezifischen Untersuchung wurden anschließend Folgeabschätzungen vorgenommen sowie konkrete Maßnahmen zur Risikominimierung entwickelt und umgesetzt. Zur Verbesserung des Mikroklimas setzt das Projekt auf großzügige Regenrückhaltekapazitäten und Versickerungsflächen sowie eine klimaoptimierte Grünraumgestaltung.
Die EU-Taxonomie ist ein einheitliches Klassifizierungssystem, das ökologisch nachhaltige Wirtschaftsprodukte definiert und konkrete Anforderungen an zukunftsfähige Immobilien stellt. Für eine erfolgreiche Verifikation muss ein wesentlicher Beitrag zu einem der sechs definierten Umweltziele geleistet werden, gleichzeitig dürfen die übrigen Ziele nicht negativ beeinflusst werden.
Dr. Bernd Schade, Vorsitzender der Geschäftsführung der OFB Projektentwicklung, kommentiert: „Mit dem Pilotprojekt für das erste EU-Taxonomie konforme Parkhaus in Deutschland haben wir unbekanntes Terrain betreten und unsere Verpflichtung zur innovativen und lösungsgetriebenen Projektentwicklung unterstrichen. Das ganze Spektrum Mobilität spielt in der Gesamtschau einer Quartiersentwicklung aber eine große Rolle, deshalb müssen wir als Projektentwickler auch hier konsequent weiterdenken.“
Roland Stöcklin, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate, ergänzt: „Das Projekt zeigt, dass nachhaltige Mobilität integraler Bestandteil zukunftsfähiger Quartiere sein muss. Die EU‑Taxonomie‑Konformität des Parkhauses ist für uns kein singulärer Erfolg, sondern ein wichtiger Referenzpunkt für die Weiterentwicklung nachhaltiger Mobilitätsbausteine im Rahmen unserer Projektentwicklungen. Entscheidend war dabei die enge, partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten sowie der Anspruch, neue Standards auch über den konkreten Projektkontext hinaus zu etablieren.“
Anja Knura, Geschäftsführerin der Goldbeck Südwest GmbH, betont: „Mit der EU-Taxonomie-Verifikation des Parkhauses im Eschborn Gate beweisen wir, dass nachhaltige und klimaresiliente Bauweisen auch im Bereich Mobilität wirtschaftlich umsetzbar sind. Unsere serielle Bauweise ermöglicht es uns, gemeinsam mit unseren Kunden neue Wege zu gehen und schnell und effizient auf weitere Projekte zu übertragen.“
Das Gesamtquartier Eschborn Gate setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Es umfasst aktuell einen 17-geschossigen TOWER, der mit LEED-Platin und dem WiredScore Platinum-Zertifikat ausgezeichnet ist, das sechsgeschossige mit LEED-Platin und WiredScore Gold zertifizierte Gebäude THE HUB. Beide Gebäude verfügen ebenfalls über die ESG-Verifikation der EU-Taxonomie durch die DGNB. Zum Campus gehören neben dem Parkhaus auch eine Tiefgarage mit rund 1.000 Stellplätzen. Das Quartier bietet eine vielfältige Mischung aus Büros, Gastronomie, Einzelhandel und weiteren Dienstleistungen.
