CapMan Real Estate veräußert Logistikimmobilie in Schweden

CapMan Real Estate hat eine Logistikimmobilie im schwedischen Mölnlycke verkauft, einem etablierten Logistik- und Gewerbestandort in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Göteborg. Die Immobilie gehörte zum Bestand des von CapMan Real Estate gemanagten „Nordic Property Income Fund“. Käufer ist ein von Areim gemanagter Fonds.

Die Immobilie in Mölnlycke in der Region Västra Götaland verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 7.100 Quadratmetern und wurde 2017 fertiggestellt. Sie profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an die Fernstraße Riksväg 40, eine der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Göteborg, Jönköping und der Region Stockholm.

CapMan Real Estate hatte die Immobilie 2022 erworben. Während der Haltedauer wurden verschiedene Maßnahmen umgesetzt, um die Umweltperformance zu verbessern. Dazu zählen die BREEAM-Zertifizierung mit der Bewertung „Sehr gut“ sowie die Installation einer Photovoltaikanlage. Der Verkauf erfolgte oberhalb des zuletzt ermittelten Immobilienwerts und spiegelt die anhaltend hohe Nachfrage nach gut gelegenen Logistikimmobilien wider.

In derselben Region in Schweden hat CapMan Real Estate zudem eine Logistikimmobilie mit einer Fläche von rund 45.000 Quadratmetern entwickelt. Das Projekt gehört zum Value-Add-Fonds „CapMan Nordic Real Estate III“. Die Immobilie wurde im Sommer fertiggestellt und ist aufgrund der guten Nachfrage bereits zu 50 Prozent an den Elektrogroßhändler Rexel vermietet. Die Vermietung der verbleibenden Flächen läuft weiter.

Catella war als Transaktionsberater tätig, Mannheimer Swartling fungierte als Rechtsberater für CapMan Real Estate.