Ten Brinke entwickelt 140 Wohnungen in Münster

Das europaweit tätige Projektentwicklungs- und Bauunternehmen Ten Brinke hat das Baufeld B4.2 im Münsteraner Oxford-Quartier erworben und entwickelt dort rund 140 Wohnungen. Im Rahmen eines Asset Deals mit der KonvOY GmbH, der städtischen Quartiersentwicklerin für die Konversionsflächen York- und Oxford-Quartier, sicherte sich das familiengeführte Unternehmen ein rund 7.000 Quadratmeter großes Grundstück. Das Wohnangebot richtet sich an Eigennutzer und private Kapitalanleger. Mit einem Baustart wird Mitte 2027 gerechnet, die Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen.

Vielfältiges Wohnangebot im Oxford-Quartier

Das Projekt verbindet die Sanierung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes mit einem ergänzenden Neubau und fügt sich in die charakteristische Struktur des Oxford-Quartiers ein. Im Neubau entstehen 50 Wohnungen mit ein bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 50 und 90 Quadratmetern. Ergänzt wird das Angebot durch 93 kompakte Wohnungen im denkmalgeschützten Bestandsgebäude mit Wohnflächen zwischen 18 und 35 Quadratmetern. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen vielfältige Nutzungen. Die kompakten Einheiten eignen sich insbesondere als Mikroapartments für Studierende, Berufseinsteiger, Pendler und Singles, während die größeren Wohnungen Paare und kleinere Haushalte ansprechen. Damit schafft Ten Brinke ein Angebot für Eigennutzer ebenso wie für private Kapitalanleger. Ergänzt wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit rund 64 Pkw-Stellplätzen sowie durch voraussichtlich 175 Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich.

Projekt verbindet Denkmalschutz und Neubau

Stephan Aumann, Geschäftsführer der KonvOY GmbH, sagt: „Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags ist der Grundstein gelegt für die Umsetzung des Projekts durch Ten Brinke als Projektentwickler und Generalunternehmer. Die Projektidee entspricht den städtebaulichen Zielen des Oxford-Quartiers: den charaktervollen Gebäudebestand zu erhalten, durch qualitätsvolle Neubauten zu ergänzen und so ein vielfältiges, lebenswertes Quartier zu schaffen.“

Sven Klagge, Niederlassungsleiter von Ten Brinke in Münster, kommentiert: „Das Projekt bietet die besondere Chance, ein denkmalgeschütztes Gebäude zu sanieren und durch zeitgemäßen Wohnungsneubau zu ergänzen. Damit verbinden wir den Erhalt historischer Bausubstanz mit der Schaffung eines nachhaltigen und attraktiven Wohnangebots, das sich wie selbstverständlich in die besondere Struktur des Oxford-Quartiers einfügt.“

Nachhaltiges Wohninvestment mit langfristiger Perspektive

Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude wird als „Effizienzhaus Denkmal“ modernisiert und durch einen dreigeschossigen Neubau im KfW-40-QNG-Standard ergänzt. Der Neubau erhält ein begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage, beide Gebäude werden an das Fernwärmenetz angeschlossen.

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