Art-Invest vermietet 2.900 m² Bürofläche in Berlin-Kreuzberg
Die international etablierte Convenience- und Mobility-Retail-Marke Circle K mietet rund 2.900 m² Bürofläche an im M40, dem größten Holzhybridgebäude Deutschlands und Teil des Stadtquartiers Die Macherei Berlin-Kreuzberg. Die Flächen im neu errichteten Gebäude werden Ende 2026 an den Mieter übergeben. Circle K ist Teil der börsennotierten Alimentation Couche-Tard Group. Der Konzern betreibt weltweit rund 17.000 Standorte in 29 Ländern und zählt zu den führenden unabhängigen Anbietern im Convenience- und Fuel-Retail, mit starker Präsenz in Nordamerika und Europa.
Das M40, in dem das Team von Circle K künftig arbeiten wird, ist mit einer vermietbaren Fläche von rund 26.000 m² aktuell das größte Holzhybrid-Gebäude in Deutschland. Dank der klimagerechten Bauweise konnten 45 Prozent des CO₂-Ausstoßes gegenüber einem herkömmlichen Referenzgebäude eingespart werden. Das verwendete zertifizierte Brettschichtholz stammt vollständig aus regenerativem Waldbau in Europa. Zu dem Gebäude gehört zudem eine Smart Parking-Tiefgarage und eine Cycle-In-Fahrradgarage mit 485 Fahrradstellplätzen inklusive Duschen und Umkleiden. Zu den Hauptmietern im M40 zählen bereits Accenture, Stripe und Vestas. Im Erdgeschoss ergänzen der Nahversorger REWE, die Eisdiele Agiori sowie in Kürze der Blumenladen Blütenkind und The Visit Coffee Roastery mit einem gastronomischen Angebot den Nutzungsmix des Hauses.
Für Christian Howe, Geschäftsführer der Circle K Deutschland GmbH, ist der neue Standort ein wichtiger Schritt für die Weiterentwicklung des Unternehmens in Deutschland. Er betont:
„Die Macherei Berlin-Kreuzberg ist für uns weit mehr als ein neuer Arbeitsplatz, sie ist das Zeichen für unsere Zukunft in Deutschland. Besonders die offene und kollaborative Art in modernen Räumen zu arbeiten, die konsequent nachhaltige Holzhybrid-Bauweise des M40 und die ressourcenschonende Gebäudetechnik spiegeln unseren eigenen Anspruch wider. Ein klares Bekenntnis zu One Team, Nachhaltigkeit und Zukunftsorientierung – Werte, die Circle K als innovatives Mobility-Retail-Unternehmen prägen. Die zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg und das lebendige Quartier schaffen ein Umfeld, das perfekt zu unserer Art zu arbeiten passt: offen, kollaborativ und immer in Bewegung. Wir sind gespannt darauf, hier gemeinsam weiterzuwachsen und neue Impulse für unsere Branche zu setzen.“
„Wir freuen uns sehr Circle K in der Macherei Berlin-Kreuzberg begrüßen zu dürfen. Circle K ist eine hervorragende Ergänzung für unsere Mieterschaft, denn die Macherei Berlin-Kreuzberg bietet innovativen Unternehmen und ihren internationalen Teams eine Heimat. Die Anmietung in unserem Quartier ist immer auch eine Entscheidung für ein nachhaltiges, inspirierendes und lebenswertes Umfeld, in dem Menschen kollaborativ und kreativ arbeiten können. Neben den diversen innovativen Büronutzern freuen wir uns auch über die weiteren gastronomischen Angebote im Quartier, die die Macherei Berlin-Kreuzberg zu einem gemischt genutzten Quartier inmitten der Metropole Berlin machen“, kommentiert Dr. Ferdinand Spies, COO bei Art-Invest Real Estate.
Die Vermittlung der Büroflächen erfolgte durch Cushman & Wakefield. Juristisch wurde die Anmietung von Greenberg Traurig (Vermieter) sowie Eversheds Sutherland (Mieter) begleitet und technisch wurde der Mieter von pro m² beraten.
Nachhaltiges Stadtquartier im Herzen der Stadt
Neben dem M40 hat Art-Invest Real Estate auf der ca. 20.000 m² großen Grundstücksfläche am Halleschen Ufer im Kreuzberger Norden im Frühjahr 2025 auch das M60 fertiggestellt, für das dank der Kombination mehrerer Photovoltaik-Anlagen im Quartier ein klimaoptimierter Betrieb angestrebt wird. Herzstück des Quartiers ist das M50, das mit rund 30.500 m² als ökologische Revitalisierung des stadtbekannten ehemaligen Postscheckamtes angelegt ist. Sauerbruch Hutton, Eike Becker Architekten, Robertneun und KEC Architekten sind die verantwortlichen Architekturbüros. Auf dem angrenzenden Grundstück hat die degewo zudem 337 Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 21.000 m² entwickelt und an Mieterinnen und Mieter übergeben. Als gemischt genutztes Quartier für Wohnen und Arbeiten schließt Die Macherei Berlin-Kreuzberg einerseits die Baulücke zwischen den Stadtteilen Kreuzberg und Mitte und schafft andererseits durch Freiflächen sowie Gastronomie und Nahversorgungsangebote eine hohe Aufenthaltsqualität sowie einen neuen urbanen Raum für seine Umgebung. Der Einsatz smarter Technologien und die Förderung nachhaltiger Mobilitätsformen runden das Konzept ab.
