CA Immo verkauft großvolumige Büroimmobilie in Prag
CA Immo hat das 42.300 m² große Bürogebäude Kavci Hori Office Park in Prag erfolgreich im Einklang mit dem Buchwert verkauft / Fortsetzung des strategischen Kapitalrotationsprogramms zur Fokussierung des Bestandsportfolios auf hochwertige, moderne Büroimmobilien in den Kernmärkten des Unternehmens
CA Immo hat den Verkauf der Büroimmobilie Kavci Hori im Prager Stadtteil Pankrac (Prag 4) erfolgreich abgeschlossen. Das Gebäude umfasst ca. 42.300 m² Bruttomietfläche und 700 Parkplätze, erzielt annualisierte Bruttomieteinnahmen von rund 7,7 Mio. €, ist zu 96% vermietet und hat eine gewichtete durchschnittliche Mietvertrags-Restlaufzeit (WAULT) von fast 4 Jahren. Käufer des Bürogebäudes ist die Conseq Group.
Keegan Viscius, CEO von CA Immo: „Mit der nahezu vollständigen Vermietung ist unser Geschäftsplan für Kavci Hori abgeschlossen. Mit diesem Verkauf nutzen wir die Marktliquidität, um Kapital für alternative Anlageoptionen freizusetzen und zukünftige Gewinne zu realisieren, wo nur begrenzte weitere Wertschöpfung im Rahmen unseres Geschäftsmodells möglich ist.“
Der Verkauf steht im Einklang mit der langfristigen Investitionsstrategie von CA Immo, die sich auf große, hochwertige Büroimmobilien in erstklassigen Innenstadtlagen konzentriert. Im Rahmen dieser Strategie verkauft CA Immo Immobilien, die hinsichtlich Assetklasse, Lage, Qualität, Alter oder Wertsteigerungspotenzial nicht zum Kerngeschäft passen, und optimiert so kontinuierlich die Qualität und Nachhaltigkeit des Immobilienportfolios. Der Verkaufserlös kann für verschiedene Zwecke verwendet werden, darunter allgemeine Unternehmenszwecke, wertsteigernde Investitionen in unser erstklassiges Portfolio, die Rückzahlung von Schulden, den Rückkauf von Aktien und externe Investitionen, sollten sich attraktive Gelegenheiten ergeben.
CBRE fungierte als kommerzieller Berater, Dentons als Rechtsberater von CA Immo bei diesem Verkaufsprozess.
Zum 30. September 2025 umfasste das Prager Portfolio von CA Immo sechs Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 110.000 m² und einem Buchwert von rund 400 Mio. €. Alle Gebäude verfügen über ein LEED-Platinum-, LEED-Gold- oder DGNB-Platinum-Nachhaltigkeitszertifikat.
