Portfolio mit drei Gewerbeimmobilien ergänzt den Bestand
Mit ihrem jüngsten Ankauf hat sich die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, ein Portfolio mit drei Gewerbeimmobilien und einer Mietfläche von rund 9.000 qm im Ruhrgebiet gesichert. Alle drei Standorte zeichnen sich durch eine herausragende Lage und einen hohen Etablierungsgrad aus.
Das größte Investitionsobjekt des Portfolios mit einer Mietfläche von etwa 5.950 qm befindet sich auf einem 7.000 qm großen Grundstück in Bochum. Dessen Mieter sind eine Tankstelle, Anbieter aus dem KFZ-Gewerbe und ein Fast-Food-Restaurant. Der Immobilienkomplex in Dortmund verfügt über 1.600 qm Mietfläche, die von einer Autowerkstatt genutzt wird, während das Grundstück ca. 7000 qm umfasst. In Herne, dem dritten Standort, mit etwa 1.450 qm Mietfläche ist ebenfalls eine Autowerkstatt ansässig. Seine Grundstücksgröße beträgt etwa 4.700 qm. Das Maklerhaus JLL ist bei der Transaktion auf Verkäuferseite beratend tätig gewesen.
Die Lage der drei Standorte an stark frequentierten Hauptverkehrsachsen und ihr hoher Etablierungsgrad waren ausschlaggebend für den Ankauf. Die zwischen 2009 und 2011 errichteten Gebäude sollen mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet werden, um den CO2-Ausstoß zu reduzieren und deren ESG-Nachhaltigkeitsziele zu verbessern. Parallel dazu wird geprüft, inwieweit sich an den Standorten Ladeinfrastruktur realisieren lässt. Darüber hinaus bietet eine Leerstandsfläche Potenzial zur Nachvermietung und damit zur Steigerung der Mieterträge.
Erst Anfang des Monats hatte die FIM Unternehmensgruppe in Nordrhein-Westfalen in Ratingen im Stadtteil Lintorf einen etablierten LEH-Standort mit einer Mietfläche von etwa 1.300 qm erworben. Der von EDEKA Kels geführte Markt zeichnet sich durch seine sehr gute Lage, Sortimentsbreite und damit einhergehende Kundenfrequenz aus.
