Tishman Speyer erwirbt hochwertiges Wohnentwicklungsprojekt im Großraum Kopenhagen für deutschen institutionellen Fonds
Erste Investition außerhalb Deutschlands markiert strategische Erweiterung des europäischen Wohnmandats
Tishman Speyer, ein führender global tätiger Projektentwickler, Eigentümer, Betreiber und Investmentmanager im Immobilienbereich, gibt den Erwerb des Projekts Else Sørensens Vej 25–33A, 2610 Rødovre im Großraum Kopenhagen bekannt. Der Abschluss der Transaktion wird für das zweite Quartal 2027 erwartet. Das Projekt wurde im Rahmen eines Wohnmandats für einen deutschen Pensionsfonds erworben und umfasst eine hochwertige Wohnanlage mit einer Gesamtfläche von 16.871 m², bestehend aus 186 Wohneinheiten sowie 168 Tiefgaragenstellplätzen.
Verkäufer ist die Heimstaden Investment AB, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Heimstaden AB, eines europaweit aktiven Immobilien-Investment- und Asset-Managers, die über eine starke Marktposition im dänischen Wohnimmobiliensektor verfügt. Heimstaden AB wird weiterhin für die Bauausführung verantwortlich sein. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten; die Fertigstellung ist für April 2027 vorgesehen. Die Transaktion wurde in Partnerschaft mit Rubik Properties realisiert, einem erfahrenen lokalen Partner mit fundierter Marktkenntnis und nachgewiesener institutioneller Expertise. Gemeinsam übernehmen Tishman Speyer und Rubik Properties die Vermietungsstrategie sowie das Asset Management.
Die Transaktion markiert die fünfte Akquisition von Tishman Speyer für einen deutschen Pensionsfonds mit Schwerpunkt auf neu errichteten Core-Wohnimmobilien und aktivem Asset Management in ausgewählten europäischen A- und B-Standorten. Die Transaktion ist zugleich die erste Investition des Fonds außerhalb Deutschlands und ein wichtiger Schritt in der strategischen Erweiterung von Tishman Speyer in die nordischen Märkte.
„Mit diesem Projekt erweitern wir unser Wohnmandat in die nordischen Länder – eine Region mit soliden demografischen Rahmenbedingungen und nachhaltig hoher Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Mietwohnraum“, sagt Nils Skornicka, Managing Director bei Tishman Speyer. „Die Akquisition unterstreicht unsere Überzeugung vom Potenzial des europäischen Wohnimmobilienmarkts sowie die Stärke unserer Wohnungsplattform.“
Die Metropolregion Kopenhagen zählt über zwei Millionen Einwohner und verzeichnet seit mehr als einem Jahrzehnt ein kontinuierliches Bevölkerungs- und Beschäftigungswachstum, das die Nachfrage nach hochwertigem Mietwohnraum zusätzlich stärkt. Das Projekt befindet sich in Rødovre, westlich der Kopenhagener Innenstadt, im aufstrebenden Quartier Gartnerbyen – einem ehemaligen Gewerbestandort, der derzeit zu einem lebendigen, gemischt genutzten Stadtquartier entwickelt wird. Der Wohnungsmarkt in Kopenhagen ist geprägt von begrenztem Neubauangebot, niedrigen Leerstandsquoten und stabil wachsender Mietnachfrage. Das Projekt zählt zu den letzten Wohnentwicklungen in einem strukturell unterversorgten Teilmarkt.
Die Wohnanlage umfasst 186 Einheiten mit durchschnittlich rund 91 m². Der Mix aus Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen richtet sich vor allem an Familien und Berufstätige. Ein zentral angelegter, landschaftlich gestalteter Innenhof schafft optimale Lichtverhältnisse, gewährleistet Privatsphäre und ermöglicht eine effiziente Flächennutzung. Gleichzeitig bietet er attraktive gemeinschaftliche Außenbereiche.
Das Projekt ist hervorragend angebunden: Bus, Metro, Straßenbahn und Regionalbahn sowie wichtige Straßenverkehrsachsen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kopenhagener Innenstadt und das Umland. Gleichzeitig stärkt der Standort nachhaltige Mobilität durch eine gute Fahrradinfrastruktur und die enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
