Baustart für 336 Wohnungen im Projekt Orville im Segelflieger Quartier Berlin
Mit dem Projekt Orville entstehen in Berlin-Johannisthal weitere 173 Eigentumswohnungen und 163 möblierte Mikroapartments – Hochbau beginnt Anfang 2027, Fertigstellung für 2029 geplant
Im Segelflieger Quartier in Berlin-Johannisthal geht die Entwicklung des neuen Stadtquartiers weiter voran: Die BAUWERT AG hat mit den Bauarbeiten für das Wohnensemble Orville begonnen. Nach Erteilung der Baugenehmigung Ende August und der offiziellen Baufeldübergabe am 9. Oktober 2026 sind jetzt die Arbeiten zur Herstellung der Baugrube angelaufen. Mit dem nun sichtbaren Erdaushub nimmt ein weiterer Baustein des neuen Stadtquartiers Gestalt an.
Orville umfasst insgesamt 336 Wohneinheiten, darunter 173 Eigentumswohnungen und 163 möblierte Mikroapartments. Das Ensemble verbindet unterschiedliche Wohnkonzepte mit zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Dr. Jürgen Leibfried, Gründer, Gesellschafter und Vorstand der BAUWERT AG: „Mit Orville setzen wir die Entwicklung des Segelflieger Quartiers konsequent fort. Hier entsteht ein neuer Stadtteil, der Wohnen, Arbeiten, Forschung und Lebensqualität miteinander verbindet. Unser Anspruch ist es, nicht nur einzelne Gebäude zu errichten, sondern ein lebendiges und langfristig attraktives Quartier zu schaffen. Mit weiteren 336 Wohnungen leisten wir dazu einen konkreten Beitrag.“
Unterschiedliche Wohnangebote für unterschiedliche Lebensentwürfe
Die 173 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Bauabschnitte und bieten Wohnflächen zwischen rund 43 und 158 Quadratmetern. Mit zwei bis fünf Zimmern richten sie sich insbesondere an Paare, Familien und Menschen, die ein langfristiges Zuhause in einem urbanen und zugleich grünen Umfeld suchen. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder eine Dachterrasse.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch 163 vollständig möblierte Mikroapartments mit Wohnflächen zwischen rund 23 und 47 Quadratmetern. Die kompakten Einheiten verfügen über Einbauküchen und private Außenbereiche. Gemeinschaftsflächen und eine großzügige Dachterrasse ergänzen das Konzept. Die Apartments sprechen insbesondere Menschen an, die flexible und gut angebundene Wohnmöglichkeiten suchen.
Beide Gebäudeteile werden im Effizienzhaus-55-Standard realisiert. Photovoltaikanlagen und begrünte Dachflächen sind Bestandteil des Energiekonzepts. Rund die Hälfte der Wohnungen ist barrierefrei geplant.
Der Vertrieb der Eigentumswohnungen und der möblierten Mikroapartments erfolgt überwiegend durch die Deutschland Immobilien AG im Auftrag der BAUWERT AG.
Bauarbeiten laufen – Hochbau beginnt Anfang 2027
Mit der Ausführung der Bauarbeiten wurde die Anes Bauausführungen Berlin GmbH beauftragt. Das Unternehmen übernimmt sowohl die Herstellung der Baugrube als auch die anschließenden Hochbauarbeiten als Generalunternehmer. Die Baugrube soll im Januar 2027 fertiggestellt sein. Der Beginn des Hochbaus ist für Februar 2027 vorgesehen. Die Fertigstellung der Mikroapartments ist für Ende des ersten Quartal 2029 geplant. Die Eigentumswohnungen sollen gestaffelt im Laufe des Jahres 2029 fertiggestellt werden.
Daniel J. Herrmann, Vorstand der BAUWERT AG: „Mit dem Beginn der Bauarbeiten für Orville erreichen wir einen weiteren wichtigen Meilenstein für das Quartier. Die Baugenehmigung liegt vor, die Baugrube wird bereits hergestellt und der Hochbau soll im Februar 2027 beginnen. Besonders freut uns, dass wir mit den großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen und den kompakten, vollständig möblierten Apartments unterschiedliche Wohnbedürfnisse ansprechen. Damit schaffen wir ein vielfältiges Angebot an einem der spannendsten Entwicklungsstandorte Berlins.“
Weiterer Baustein für ein lebendiges Stadtquartier
Orville ist Teil des Segelflieger Quartiers, das auf dem Gelände des ehemaligen Flugplatzes Johannisthal entsteht. Auf einer Fläche von rund 214.000 Quadratmetern entwickelt sich ein neues Stadtquartier mit perspektivisch über 1.800 Wohnungen sowie Flächen für Gewerbe, Forschung und Entwicklung.
Das Quartierskonzept setzt auf kurze Wege, öffentliche Grünflächen und eine enge Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Infrastruktur und gastronomische Angebote sollen zu einem lebendigen Stadtteil beitragen. Der benachbarte Landschaftspark Johannisthal, der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER prägen die Standortqualität.
Mit dem Baustart von Orville setzt BAUWERT die schrittweise Realisierung seiner Wohnprojekte im Segelflieger Quartier fort und unterstreicht sein langfristiges Engagement für die Entwicklung des Berliner Südostens.
