Deutlich mehr Transaktionen zum Jahresauftakt

Mit einem Transaktionsvolumen von rund 310 Mio. € startete der Hamburger Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien im Vorjahresvergleich mit mehr als doppelt so vielen Transaktionen ins neue Jahr. Der Großteil der Abschlüsse lag allerdings im kleinen bis mittleren Preissegment. Das Gesamtvolumen fiel daher geringer aus. Insgesamt sank das Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um rund 30 %, wobei das Ergebnis im letzten Jahr nahezu ausschließlich auf dem Ankauf des Pflegeportfolios durch die Stadt Hamburg aufbaute. Im ersten Jahresviertel wurden hauptsächlich Büroimmobilien gehandelt, wobei diese Assetklasse im ersten Quartal des vergangenen Jahres noch keine Rolle spielte. „Bedingt durch die ausgeprägte Branchenvielfalt überzeugt Hamburg bei Investoren durch Stabilität und Sicherheit. Wir registrieren wieder mehr Prozesse, die auch zum Abschluss gebracht werden. Bei großvolumigen Assets bleiben die Verhandlungen aber oftmals langwierig und teilweise ohne Ergebnis“, kommentiert Andreas Rehberg, Sprecher der Geschäftsführung von Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP). „Es gibt vielversprechende Produkte am Markt und auch institutionelle Investoren richten ihren Blick wieder vermehrt auf die Hansestadt. Im Jahresverlauf rechnen wir daher mit weiter steigenden Transaktionszahlen“, so Rehberg.

Investmentmarkt | Hamburg | 2026	Q1
Transaktionsvolumen [Mio. €]	310
ggü. Vorjahr [%]	-30
Anteil internationaler Investoren [%]	29
Netto-Spitzenrendite Büro [%]	4,5
ggü. Vorjahr [%-Pkt.]	±0,0
Netto-Spitzenrendite Geschäftshäuser [%]	4,1
ggü. Vorjahr [%-Pkt.]	±0,0
Netto-Spitzenrendite Logistik [%]	4,5
ggü. Vorjahr [%-Pkt.]	±0,0
Stärkste Assetklasse	Büro
Stärkste Assetklasse [%]	59