Montea setzte Wachstum im ersten Quartal weiter fort
Montea, ein Entwickler und Investor von Logistikimmobilien, konnte sich zum Jahresbeginn positiv in all seinen Märkten entwickeln. Neben dem Heimatmarkt Belgien und den etablierten Märkten Niederlande und Frankreich gilt das vor allem für Deutschland, wo sich das Unternehmen im ersten Quartal für 50 Millionen Euro ein Objekt im Hamburger Hafen sicherte.
Montea kann auf ein erfolgreiches erstes Quartal 2024 zurückblicken. Im Vergleich zum ersten Quartal 2023 stieg der EPRA-Gewinn um 16% auf 19,8 Mio. EUR. Zugleich konnte das Unternehmen das fünfte Quartal in Folge eine Vollvermietung seines Portfolios erreichen. Dank günstiger Entwicklungen bei den voraussichtlichen Lieferterminen mehrerer Projektentwicklungen erhöht Montea seine Prognosen für 2025 von 4,65 € auf 4,75 € je Aktie im Jahr 2025.
Zum Ende des ersten Quartals umfasste das Portfolio von Montea 96 Objekte mit einer Fläche von 1,91 Mio. m² – davon 99.500 m² in Deutschland, mit denen das Unternehmen eine Jahresmiete von 5,5 Mio. Euro erzielt. Das gesamte Portfolio wurde mit 2,4 Mrd. EUR bewertet, wovon 86 Mio. EUR auf Deutschland entfallen. Mit dem Erwerb eines großen Logistikparks im Hamburger Hafen hat sich das Deutschland-Portfolio von Montea mehr als verdoppelt. Montea erwartet aufgrund der strategischen Lage und des Reentwicklungspotenzials ein zukünftiges Mietwachstum.
Als Grundlage für das weitere Wachstum konnte die Grundstücksreserve ausgebaut werden. Im Vergleich zum ersten Quartal 2023 wuchs die Landbank für langfristige Entwicklungspotenziale um 36.000 m² auf 2,224 Mio. m². Davon befinden sich knapp 111.000 m² in Deutschland. Im ersten Quartal 2024 begann das Unternehmen mit der Entwicklung von 37.000 m² und erhielt Genehmigungen für 114.000 m². Die Bauarbeiten werden beginnen, sobald die künftigen Mieter gefunden wurden und einen Vertrag unterzeichnet haben.
„Mit unserem Ankauf in Hamburger konnten wir ein deutliches Zeichen für unsere Ambitionen am deutschen Markt setzen. Und wir wollen weiterhin wachsen – denn im Vergleich zu 2023 sehen wir mittlerweile immer mehr attraktive Investmentmöglichkeiten“, sagt Patrick Abel, Country Director Germany von Montea.
