ABG vermietet Büroflächen in Münchner Immobilie FRANZ komplett
- Gebäude passt ideal zu Expansionsplänen von A&M
- Langfristiger Mietvertrag über 12 Jahre
- Allianz für München und ABG Real Estate Group diskutierten mit hochrangigen Stadtvertretern die Bedeutung der Sonnenstraße für die Stadtentwicklung
Das amerikanische Beratungsunternehmen Alvarez & Marsal (A&M) erweitert seinen im März 2024 bezogenen deutschen Hauptsitz in der neu revitalisierten Wohn- und Geschäftsimmobilie FRANZ in der Münchner Innenstadt (Sonnenstraße 20). Damit sichert es sich auf nun 4.100 m² alle Büroflächen des Gebäudes. Die ABG Real Estate Group hatte bereits kurz nach dem Richtfest der Projektentwicklung im Mai 2023 rund 3.000 m² an A&M vermietet, das seine neuen Räumlichkeiten nach eigener Ausgestaltung und Möblierung der Flächen im März 2024 bezogen hatte.
Das Unternehmen wird neben den nach einem innovativen New Work-Konzept gestalteten Büroflächen auch die großzügig bemessenen Außenbereiche im Innenhof sowie PKW-Stellplätze und attraktive Fahrradräume im Untergeschoß plus Lagerflächen nutzen. Die Büroflächen verteilen sich vom Erdgeschoss bis in das fünfte Obergeschoss im Vorder- und Rückgebäude. Auf die Expansionsflächen, die A&M ab 1. Dezember 2024 anmietet, entfallen dabei etwa 1.200 m². Ergänzt um exklusive Wohnungen auf den obersten Etagen sechs und sieben ergibt sich für das FRANZ eine Gesamtmietfläche von rund 5.000 m².
Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG: „Neudeutsch kann man sagen, ein Perfect Match. Angebot und Nachfrage passen einfach zusammen, da unsere erstklassige und in jeder Hinsicht zeitgemäße Immobilie die Anforderungen der renommierten, internationalen Beratungsgesellschaft A&M an eine moderne, nachhaltige und flexible Arbeitsumgebung erfüllt. Wir sind dankbar für das Vertrauen, das uns von unserem Mieter entgegengebracht wird – vor allem auch für das partnerschaftliche Miteinander.“
Jürgen Zapf, Co-Head Deutschland und Managing Director bei Alvarez & Marsal: „Die bereits angemieteten Flächen im FRANZ haben uns sofort überzeugt, wir fühlen uns sehr wohl in unserem neuen Headquarter. Aufgrund unseres stetigen Wachstums war es für uns naheliegend, bei den noch verfügbaren und optimal zu unserem Bedarf passenden Büroflächen zuzugreifen und uns auch langfristig zu binden. Wir freuen uns auf die zwei zusätzlichen Etagen in der prosperierenden Sonnenstraße.“
Hochkarätige Diskussionsrunde im FRANZ zum Münchner Innenstadtkonzept
Gestern gab das FRANZ einer Veranstaltung mit hochrangigen Vertretern der Landeshauptstadt München und namhaften Experten eine besondere Bühne. Die ABG Real Estate Group und die `Allianz für München´ diskutierten vor Ort zusammen mit Stadtbaurätin Prof. Elisabeth Merk, Wirtschaftsreferent Clemens Baumgärtner und rund 100 Besucherinnen und Besuchern über die Umgestaltung der Sonnenstraße zwischen Karlsplatz und Sendlinger Tor und ihre Bedeutung für die Stadtentwicklung. Die Straße soll künftig frei von Individualverkehr sein sowie begrünt und mit Außengastronomie ausgestattet werden.
Namensgeber Monaco Franze
Die ABG Real Estate Group hatte die aus der Kultserie „Monaco Franze“ bekannte Bestandsimmobile in unmittelbarer Nähe des berühmten Stachus im September 2021 zusammen mit Versorgungswerken als Joint-Venture-Partnern erworben. Die Bauarbeiten starteten im Frühjahr 2022. Dabei wurde auch im Sinne einer guten CO₂ -Bilanz das bestehende siebenstöckige Gebäude mit Baujahr 1953 nicht abgerissen, sondern entkernt und nach aktuellen Umwelt- und Qualitätsstandards auf höchstem Niveau revitalisiert sowie durch einen verglasten dreistöckigen Neubau im begrünten Innenhof ergänzt. Das FRANZ bietet seinen Nutzern insgesamt 5.000 m² hochflexible Flächen, die im Herzen der Stadt Raum zum Wohnen und Arbeiten bieten.
Weitere Projektdetails zum FRANZ:
Der Projektname „Franz“ ist inspiriert von der 80er-Jahre TV-Kultserie „Monaco Franze – der ewige Stenz“. Das Gebäude erhielt als Drehort des Detektivbüros von Monaco Franze in ganz Deutschland Bekanntheit. Bis 2020 wurde es mit steigendem Leerstand als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die ABG Real Estate Group hatte die Bestandsimmobile im September 2021 zusammen mit Versorgungswerken als Joint-Venture-Partnern unvermietet und entkernt erworben.
Das Haupthaus besteht aus sieben Etagen inklusive Erdgeschoss sowie einem Untergeschoss. Auf fünf Etagen bietet es heute individuell gestaltbare Flächen mit allen Möglichkeiten für Neues Arbeiten. In den oberen beiden Etagen liegen acht lichtdurchflutete Wohnungen mit einzigartigem Blick über München und in die Alpen. Im Erdgeschoss finden ein hochwertiges Entree und variable Konferenzflächen Platz. Das Gebäude besticht mit einer Dachterrasse im ersten Obergeschoss sowie einer Vielzahl von Balkonen und zur Sonnenstraße hin einer neuen hochwertigen Fassade aus sandsteinfarbenem Tavertin mit dunkel abgesetztem Erdgeschossbereich. Die bisher oberirdischen Parkplätze wurden Untergeschoss verlegt und mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. 22 Fahrradparkplätze, davon 10 mit E-Lademöglichkeit runden diesen Bereich ab.
Ergänzt wird das Haupthaus durch einen vollverglasten, puristischen Neubau. Dieser bietet auf 3 Etagen helle Büroflächen auf höchstem Niveau mit bodentiefen Fenstern zum begrünten Innenhof.
Die Bauausführung wurde durch die Münchener Architekturbüros Wolfgang Scherer Architekten und Schemmel Architekten begleitet. Das FRANZ ist nach WiredScore und dem Nachhaltigkeitsstandard BREEAM zertifiziert.
