Deutsche Investment erwirbt Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Neukölln
Die Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG hat ihr Berliner Wohnportfolio weiter gestärkt und ein Gründerzeit Wohn‑ und Geschäftshaus in der Wipperstraße im Neuköllner Erhaltungsgebiet Rixdorf erworben. Das im Jahr 1899 errichtete Eckgebäude liegt in einer der nachgefragtesten Wohnlagen des Bezirks, eingebettet zwischen dem belebten Richardplatz und dem grünen Körnerpark. Die Liegenschaft umfasst rund 2.168m² Mietfläche mit 35 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals, über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien stillschweigen.
Die Immobilie ist vollständig an das Fernwärmenetz angeschlossen, verfügt über einen gültigen Energieausweis und zeigt insgesamt einen soliden technischen Zustand. Zugleich wurden im Zuge der Due Diligence verschiedene Maßnahmen identifiziert, die das Gebäude zukunftsfähig aufstellen sollen, darunter Dach‑ und Hofbegrünung, Brandschutzverbesserungen, Erneuerung technischer Anlagen sowie ESG‑Optimierungen sowie einen Wechsel auf Ökostrom ergänzt um Smarter Metering.
Mit dem Ankauf setzt Deutsche Investment ihre Strategie fort, in gefragten urbanen Wohnlagen Substanzimmobilien mit Entwicklungspotenzial zu sichern und diese im Sinne einer verantwortungsvollen Bewirtschaftung weiterzuentwickeln.
„Mit dem Erwerb der Wipperstraße investieren wir bewusst in ein historisch gewachsenes Quartier, das für
Stabilität, soziale Vielfalt und langfristige Wertentwicklung steht“, sagt Nina Sobotta, Senior Transaktionsmanagerin der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG. „Die Kombination aus charmanter Gründerzeitarchitektur, moderner technischer Grundstruktur und einem gefestigten Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem nachhaltigen Baustein unseres Berliner Portfolios.“
„Die Transaktion zeigt, dass sich auch in kompetitiven Teilmärkten attraktive Opportunitäten realisieren lassen. Ausschlaggebend waren für uns die solide Mieterbasis sowie die klar definierbaren nachhaltigkeitsbezogenen Optimierungsschritte, die wir nun strukturiert umsetzen werden.“, sagt Gilbert Merz, Leiter Transaktionsmanagement der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG.
Die technische Due Diligence wurde von CBRE Berlin begleitet. Wüest Partner fungierte als Bewerter.
Das Objekt gehört seit Januar 2026 zum Portfolio der Deutsche Investment.
