Richtfest für Wohnprojekt “4Living” in Nürnberg
Rohbau von 167 Mietwohnungen im Stadtteil Mögeldorf fertiggestellt
Die Wohnbau GmbH („Wohnbau“) und der Wohnentwickler Instone Real Estate („Instone“) haben heute auf dem Areal des Nürnberger Wohnquartiers „4Living” in der Eslarner Straße Richtfest gefeiert. Mit der Fertigstellung des Rohbaus nehmen die vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 167 Mietwohnungen auf dem rund 9.300 m² großen Grundstück sichtbar Gestalt an. 95 der Einheiten sind einkommensorientiert gefördert (EOF), 72 freifinanziert. Die Wohnungsgrößen reichen von einem bis fünf Zimmern mit 30 bis 118 m². Insgesamt entstehen rund 12.570 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnbau hatte das Projekt bereits im ersten Quartal 2024 schlüsselfertig erworben. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen.
Christian Bernreiter, Bayerischer Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr: „Projekte wie ‚4Living’ zeigen, dass geförderter Wohnungsbau und hohe Qualitätsstandards kein Widerspruch sind. Mehr als die Hälfte der Wohnungen steht einkommensschwächeren Haushalten zur Verfügung – bei gleichzeitig vorbildlichem energetischem Standard. Das ist die Art von Quartiersentwicklung, die Bayern braucht, um dem anhaltend hohen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum gerecht zu werden.”
Marcus König, Oberbürgermeister der Stadt Nürnberg, ergänzt: „Nürnberg wächst, und Mögeldorf entwickelt sich weiter. Mit ‚4Living’ entsteht in einem gut angebundenen Stadtteil ein Wohnquartier, das verschiedene Bedarfsgruppen anspricht – von geförderten Mietwohnungen bis hin zu größeren Familienwohnungen. Ich freue mich, dass die Wohnbau und Instone hier gemeinsam Verantwortung übernehmen und zeigen, dass ambitionierter Wohnungsbau auch in einer Zeit, in der er besonders gefragt ist, gelingt.”
Jens Bräutigam, Geschäftsführer der Wohnbau GmbH, fügt hinzu: „Mit dem Projekt ‚4Living‘ setzen wir ein starkes Zeichen für soziale Verantwortung und nachhaltige Stadtentwicklung und leisten einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarkts. Die Kombination aus gefördertem und freifinanziertem Wohnraum, grüner Lage und dem konsequent umgesetzten Nachhaltigkeitskonzept macht das Quartier zu einem Angebot, das wir unseren zukünftigen Mietern mit voller Überzeugung unterbreiten können. Wir freuen uns, mit ‚4Living’ das dritte Projekt in Partnerschaft mit Instone zu realisieren.”
Andreas Zeitler, Geschäftsführer Bayern der Instone Real Estate Development GmbH, sagt: „Das Richtfest für ‚4Living’ markiert einen wichtigen Meilenstein: der Rohbau steht, das Projekt nimmt Form an. Dass wir den Baufortschritt plangemäß erreichen, belegt die Verlässlichkeit unserer Prozesse auch in einem weiterhin anspruchsvollen Marktumfeld. In Nürnberg-Mögeldorf entstehen 167 neue Mietwohnungen, mehr als die Hälfte davon gefördert – ein konkreter Beitrag zur Versorgung mit leistbarem Wohnraum in der Metropolregion.”
Das Quartier setzt auf eine vollständig fossilfreie Energieversorgung durch eine Biomasse-Heizanlage und erreicht den KfW-55-EE-Effizienzhaus-Standard, was die laufenden Energiekosten für künftige Mieterinnen und Mieter dauerhaft niedrig hält. Extensive Dachbegrünung, begrünte Außenanlagen und der Erhalt des vorhandenen Baumbestands prägen das Erscheinungsbild des Geländes. 84 Tiefgaragenparkplätze und 257 Fahrradstellplätze ergänzen das Angebot.
Die Lage im Stadtteil Mögeldorf überzeugt durch kurze Wege: Der nächste S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Lorenzer Reichswald, die Pegnitzwiesen und der Nürnberger Tiergarten bieten weitläufige Naherholung.
