Klimaquartier Ramersdorf: Münchner Wohnen schließt Modernisierung von weiteren 162 Wohnungen ab

Die Münchner Wohnen hat die drei Gebäude mit insgesamt 162 Wohnungen aus dem Jahr 1963 umfassend energetisch modernisiert und nun auf den Effizienzhausstandard EH 55 gebracht. Dafür hat das Unternehmen unter anderem die Fassaden und Kellerdecken gedämmt, 865 Fenster erneuert sowie die Dächer energetisch modernisiert. Auf den Dächern erzeugt künftig eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 112 Kilowatt-Peak klimafreundlichen Strom. Gleichzeitig wurden die Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen und damit die bisherigen Gasheizungen ersetzt. Darüber hinaus wurde das Entwässerungssystem umgestellt und die technische Gebäudeausstattung umfassend modernisiert.

Die CO₂-Emissionen der Gebäude werden durch die Modernisierung voraussichtlich um etwa die Hälfte reduziert. „Mit jedem abgeschlossenen Projekt kommen wir unserem Ziel eines klimafreundlichen Gebäudebestands ein Stück näher. Das Klimaquartier Ramersdorf zeigt beispielhaft, wie wir energetische Modernisierung, langfristigen Werterhalt und eine hohe Wohnqualität miteinander verbinden. So entwickeln wir unseren Bestand Schritt für Schritt weiter“, sagt Jörg Franzen, Vorsitzender der Geschäftsführung der Münchner Wohnen.

Mehr Wohnqualität im Bestand

Neben der Klimabilanz ist nun auch der Wohnkomfort deutlich besser. Die bisherigen Loggien wurden durch neue Stahlbalkone ersetzt. Neue Hublifte im Eingangsbereich ermöglichen nun einen schwellenfreien Zugang zu den bestehenden Aufzügen, sodass alle Wohnungen nun ohne Stufen erreicht werden. Darüber hinaus wurden die Treppenhäuser aufgewertet, neue Fahrradunterstände errichtet sowie die Außenbeleuchtung verbessert. Zahlreiche weitere Instandhaltungsmaßnahmen ergänzen die Modernisierung und sorgen für eine nachhaltige Aufwertung der Gebäude.

Die Münchner Wohnen hat die Arbeiten im bewohnten Zustand durchgeführt. Während der gesamten Bauzeit stand die Projektleitung in engem Austausch mit den Mieter*innen, um die Belastung der Bauarbeiten so gering wie möglich zu halten.

Klimaquartier Ramersdorf

Die energetische Modernisierung der Häuser in der Wilram- und Wageneggerstraße ist Teil des Klimaquartiers Ramersdorf. Dort entwickelt die Münchner Wohnen gemeinsam mit der Landeshauptstadt München ihr erstes klimaneutrales Quartier. Bis Mitte der 2030er Jahre werden die Bestandswohnungen energetisch modernisiert. Durch Aufstockungen und Neubauten entstehen zudem rund 260 zusätzliche Wohnungen. Ergänzt wird das Quartier unter anderem durch eine neue Quartiersmitte, mehr Grün- und Freiflächen sowie neue soziale Infrastruktur.