1000 Satellites wandelt 5.000 m² im Weissen Quartier in Flex-Office um

• Neue 1000 Satellites-Fläche: 5.000 m² im Weissen Quartier München
• Standort: St.-Martin-Straße 72, 4. und 5. Obergeschoss
• Flächenerweiterung: 20 Prozent Wachstum für 1000 Satellites
• Fünfter Standort in der Metropolregion München
• Vermieter: Deka Immobilien
• Vermittler: Colliers

Die 1000 Satellites GmbH hat im Weissen Quartier an der St.-Martin-Straße 72 unweit vom Werksviertel in München eine 5.000 m² große Bürofläche angemietet. Der Flex-Office-Anbieter übernimmt die Fläche im 4. und 5. Obergeschoss vom Digitaldienstleister diva-e Conclusion und wandelt sie in ein Flex-Office-Angebot um. Vermieter ist Deka Immobilien, Colliers vermittelte die Transaktion.

Für 1000 Satellites erweitert sich die Betriebsfläche um 20 Prozent. In der Metropolregion München betreibt das BASF-Spin-off damit fünf Standorte und verdichtet sein wohnortnahes Netzwerk weiter.

Flächentransformation im Weissen Quartier als Wachstumsmodell

„Diese Transaktion zeigt, wie unser Asset-Light-Modell funktioniert“, so Markus Hummelsberger, Mitgründer und Geschäftsführer von 1000 Satellites. „Wir übernehmen unterausgelastete Flächen von Unternehmen und wandeln sie in professionell betriebene Flex-Office-Standorte um. Das ermöglicht uns kapitaleffizientes Wachstum und sichert die Skalierbarkeit unseres Geschäftsmodells.“

Vorteile für alle Beteiligten

Die Transaktion schafft wirtschaftliche Mehrwerte auf drei Ebenen:

Für diva-e Conclusion entsteht durch die Transaktion eine neue Arbeitsplatzlösung am etablierten Standort. Der Digitaldienstleister behält eine eigene Kernfläche mit festen Arbeitsplätzen und gewinnt gleichzeitig Zugang zu flexiblen Meetingräumen und Community-Bereichen. Die Integration in die 1000 Satellites Umgebung schafft Austauschmöglichkeiten mit anderen Unternehmen, ohne den geschützten Arbeitsbereich aufzugeben. Gegenüber einer klassischen Untervermietung entfallen administrative Aufwände und bilanzielle Belastungen. Gleichzeitig wird eine flexible Nutzung für die Anforderungen der hybriden Arbeitswelt finanzoptimiert möglich.

Für 1000 Satellites bedeutet die Übernahme Wachstum mit Umsatz ab Tag 1 von einem Ankerkunden und gleichzeitig strategische Verdichtung in München an einem Premium-Standort.

Für Deka Immobilien als Vermieter bedeutet die Transaktion die sichere Vermietung einer großen Mietfläche. Durch den Einzug von 1000 Satellites entstehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für andere Mieter im Weissen Quartier. Besprechungsräume und flexible Arbeitsplätze können bei Bedarf mitgenutzt werden.

Colliers vermittelte sowohl den Mietvertrag mit 1000 Satellites als auch die Vertragsanpassung mit diva-e Conclusion.

„Das Weisse Quartier passt strategisch zu unserem Wachstum in München“, ergänzt Lisa Gassner, General Manager der Region München bei 1000 Satellites. „Die LEED-Platin-Zertifizierung, der großzügige und kreative Communitybereich, die direkte S-Bahn-Anbindung und die hochwertige Ausstattung schaffen genau das Arbeitsumfeld, das moderne Unternehmen heute suchen. Mit dieser Transaktion zeigen wir, wie flexible Bürolösungen für alle Seiten vorteilhaft sind.“

Über das Weisse Quartier

Das Weisse Quartier an der St.-Martin-Straße ist ein revitalisierter Bürocampus mit rund 61.000 m² Fläche. Der zwischen 1988 und 1992 errichtete ehemalige Siemens-Standort ist nach LEED Platin und WiredScore Gold zertifiziert und bietet weiten Ausblick von seiner freiliegenden Dachterrasse im 6. Obergeschoss direkt oberhalb des neuen Satelliten.