Angermann NRW vermittelt urbane Logistikimmobilie an Eigennutzer in Köln-Mülheim

Angermann NRW GmbH hat den Verkauf einer Logistikimmobilie im Kölner Stadtteil Mülheim an einen Eigennutzer vermittelt. Die Transaktion unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage nach urban angebundenen Logistikstandorten und zeigt zudem, dass Eigennutzer-Strategien in Metropolregionen wieder deutlich an Bedeutung gewinnen. 

Verkäufer der Liegenschaft in der Piccoloministraße 2 ist eine Tochtergesellschaft der deutschlandweit agierenden OSMAB Holding AG, einem langfristig orientierten Bestandshalter und Projektentwickler mit Fokus auf Büro- und Logistikimmobilien. Erwerber ist eine Tochtergesellschaft der Kölner Maho Gruppe, die die Immobilie künftig als Großhandelsstandort nutzen wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. 

Die Immobilie verfügt über rund 5.274 m² Logistikfläche sowie ca. 1.442 m² Büro- und Sozialflächen und zählt damit zu den raren innerstädtischen Bestandsobjekten dieser Größenordnung im Kölner Stadtgebiet. Sie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Köln-Mülheim mit direkter Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. 

„Derzeit zeigt sich deutlich, dass Eigennutzer wieder bereit sind, langfristige Standortentscheidungen zu treffen – insbesondere dort, wo urbane Lage, Infrastruktur und Entwicklungsperspektive zusammenkommen“, erklärt Patrick Sohns, geschäftsführender Gesellschafter der Angermann NRW GmbH. „Köln-Mülheim bietet diese Kombination und positioniert sich damit weiterhin als gefragter Logistikstandort.“ 

„Die Immobilie befand sich rund zwei Jahrzehnte in unserem Bestand. Mit dem Verkauf setzen wir konsequent unsere Strategie fort, uns von Randaktivitäten zu trennen und unser Portfolio weiter zu fokussieren. Gleichzeitig zeigt die Transaktion, dass sich qualitativ hochwertige Logistikimmobilien in urbanen Lagen auch in einem herausfordernden Marktumfeld erfolgreich veräußern lassen“, sagt Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender der OSMAB Holding AG.

Die Transaktion reiht sich in eine zunehmende Zahl von Eigennutzerabschlüssen ein, die aktuell den Markt für innerstädtische Logistikimmobilien prägen. Angermann NRW strukturierte und begleitete den Verkaufsprozess im Rahmen eines zielgerichteten Off-Market-Verfahrens und war für Käufer wie Verkäufer beratend tätig.