Arbireo Capital erweitert Logistikfondsportfolio um Immobilie in Solingen mit über 10.000 m²
Die auf Immobilieninvestments spezialisierte Arbireo Capital AG hat als beauftragter Asset Manager für den bei der INTREAL als Service-KVG gemanagten „Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics“ erfolgreich ein weiteres Asset erworben. Verkäufer ist Union Investment. Das Objekt liegt in Solingen in NRW und umfasst eine Mietfläche von 10.671 m². Es ist zu 100 Prozent und langfristig an den führenden Verpackungshersteller Bong GmbH vermietet, der in 11 Ländern aktiv ist und die Immobilie als und Logistik- und Produktionsstandort sowie als Deutschlandzentrale nutzt. Bei der Transaktion war CBRE Germany auf Verkäuferseite vermittelnd tätig.
Die Liegenschaft wurde 2013 fertiggestellt und bietet über 9.700 m² Lager- und Mezzanine-Fläche, knapp 800 m² Bürofläche, kleinere Technikflächen sowie 71 PKW-Stellplätze. Der Standort im nördlichen Stadtgebiet profitiert von der exzellenten Verkehrsanbindung unweit der Schnittstelle von Bundesstraße 224 und der Autobahn A46.
„Dieses Bestands-Asset ist eine sehr gute Ergänzung für unser paneuropäisches Fondsportfolio. Es gibt bereits eine Wärmepumpe für die Büroflächen und wir werden die Installation einer Dach-PV-Anlage prüfen, um das Objekt unter energetischen-Gesichtspunkten weiter zu optimieren“, erläutert Christoph Flügel, Vorstand von Arbireo Capital.
„Die lange Mietvertragslaufzeit bietet unseren institutionellen Investoren die Aussicht auf kontinuierliche Cashflows. Die bewährte Makro- und Mikrolage der Immobilie spricht zudem für die langfristige Perspektive der Immobilie“, ergänzt Dr. Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital.
Der „Arbireo Spezial-AIF: European Consumer Logistics“ ist ein offener Spezial-AIF für deutsche institutionelle Anleger und investiert europaweit in moderne Konsumgüterlogistikflächen. Der Fonds plant den Ankauf von Objekten im Core- und Core+-Segment in Regionen in der EU, in denen man zukünftig wenig Schwankungen erwartet. Bei einer geplanten Fondslaufzeit von mindestens 10 Jahren wird ein Zielvolumen von 250 bis 300 Millionen Euro angestrebt. Weitere Investitionen werden in Südwest- und Mitteleuropa geprüft.
Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH fungiert als Service-KVG. Nach dem erfolgreichen Ankauf beträgt das Bruttofondsvolumen knapp 200 Millionen Euro, verteilt auf ein Portfolio von 8 Objekten in Deutschland, Dänemark und den Niederlanden.
