Ardian und Rockfield sichern sich grüne Finanzierung über 550 Mio. EUR für ihre Investmentstrategie für studentisches Wohnen
Ardian, eine der weltweit führenden unabhängigen Investmentgesellschaften, und Rockfield Real Estate, eine vertikal integrierte Plattform für Wohnimmobilien, haben heute den Abschluss eines grünen Finanzierungspakets über 550 Millionen Euro für ihre paneuropäische Strategie für studentisches Wohnen (Purpose-Built Student Accomodation, PBSA) bekannt gegeben.
Die Finanzierung erweitert die Kapitalbasis der Plattform und soll somit das weitere Wachstum der Strategie unterstützen. Sie belegt das anhaltende Marktvertrauen in die Plattform und ermöglicht deren Skalierbarkeit sowohl bei der Refinanzierung bestehender Investments als auch künftiger Akquisitionen. Eine Tranche von rund 450 Millionen Euro stellen ING – als Agent und Global Coordinator – sowie Société Générale CIB und HSBC Continental Europe als Mandated Lead Arrangers bereit. Eine weitere von mehr als 100 Millionen Euro fließt zusätzlich in bestehende Investments in Italien. Mit der grünen Finanzierung unterstreichen Ardian und Rockfield zudem ihr Bekenntnis zu den Nachhaltigkeitsgrundsätzen ihrer PBSA-Strategie.
Die Core+-Strategie strebt nicht nur langfristige Erträge und eine attraktive risikobereinigte Rendite an, sondern zielt auch darauf ab, Treibhausgase im Einklang mit den Zielen des Pariser Klimaabkommens zu reduzieren. Alle bisherigen Objekte erreichen oder streben führende Zertifizierungen wie BREEAM und LEED an. Dies beinhaltet Klimarisikoprüfungen, den Einsatz erneuerbarer Energien und nutzerorientierte Konzepte. Darüber hinaus werden soziale Faktoren wie Erschwinglichkeit und Zugänglichkeit mit einbezogen.
„Die Unterstützung unserer Finanzierungspartner unterstreicht sowohl die Dynamik unserer Partnerschaft mit Rockfield als auch die wachsende Bedeutung von nachhaltigem studentischen Wohnen. Wir sind stolz darauf, eine Führungsposition in diesem wichtigen Markt aufgebaut zu haben, und freuen uns darauf, unsere PBSA-Strategie mit dieser skalierbaren und innovativen Finanzierungslösung, die von führenden Banken der Immobilienbranche angeboten wird, weiterzuentwickeln. Mit dieser Finanzierungslösung gewinnen wir zusätzliche Flexibilität und können unser PBSA-Engagement europaweit weiter ausbauen.”
● ANTOINE LEBOULANGER ● CO-HEAD OF CAPITAL MARKETS AND MANAGING DIRECTOR, ARDIAN
„Das Finanzierungspaket markiert einen Meilenstein für unsere europäische Strategie. Es schafft Spielraum, das bestehende Portfolio weiter zu optimieren und gleichzeitig neue Projekte in Märkten mit hoher struktureller Nachfrage zu realisieren. Die Fazilität ist darauf ausgelegt, mit der Plattform zu wachsen und unterstützt sowohl Bestandsobjekte als auch Neubauprojekte. So können wir der wachsenden Nachfrage von studentischem Wohnraum begegnen.“
● FLORIJN DIEPSTRATEN ● CFRO, ROCKFIELD REAL ESTATE
Seit dem Start 2024 haben Ardian und Rockfield acht Akquisitionen in den Niederlanden, Spanien, Italien und Deutschland vollzogen. Das Portfolio umfasst inzwischen mehr als 6.000 Betten. Mit den Kapitalzusagen von CBRE-Investment Management – ein initiales Investment von 500 Millionen Euro, das im Juni 2025 um weitere 300 Millionen Euro aufgestockt wurde – erreicht die Plattform heute eine Investmentkapazität von rund 1,3 Milliarden Euro. Die Geschwindigkeit, mit der die Strategie diese Entwicklung vollzogen hat, ist Ausdruck der Stärke der Anlagedisziplin und der Fähigkeit des Teams, Transaktionen in kurzer Zeit und konsistenter Qualität zum Abschluss zu bringen.
Liste der Beteiligten
Ardian: Antoine Leboulanger, Marc-Antoine Mazzariol, Alessandro Palomba
Rockfield: Florijn Diepstraten
Kreditgeber: ING Bank N.V, Société Générale CIB, HSBC Continental Europe
Legal advisors (Borrower): Gide Loyrette Nouel, Chiomenti and Linklaters
Legal advisor (Lenders): A&O Shearman
