Coalition‑X gewinnt weitere Pilotpartner und treibt den Aufbau des neutralen ESG‑Gebäudedatenökosystems weiter voran
Mit weiteren Pilotpartnern wie Aachener Grundvermögen KVG mbH, COLCAP GmbH, Landmarken AG und OFB Projektentwicklung GmbH sowie der offiziellen Förderbewilligung durch das Bundeswirtschaftsministerium gewinnt die Initiative Coalition‑X weiter an Fahrt und sichert die Realisierung ab. Im Rahmen der Forschungs- und Entwicklungsphase werden nun die Grundlagen für ein branchenweites, dezentrales und interoperables ESG‑Datenframework entwickelt und mit den ersten Pilotpartnern verprobt. Mit Coalition‑X unter der Schirmherrschaft des ZIA entsteht ein zukunftsfähiges digitales Trust Framework für Gebäudedaten, das Aufwand, Kosten und Risiken in der ESG‑Berichterstattung deutlich reduzieren soll.
Dies entspricht dem zentralen Anliegen der ZIA-Mitglieder, die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft weiter voranzubringen. In der aktuellen Mitgliederbefragung bezeichnete eine große Mehrheit dieses Thema als vorrangig, gefolgt von der Digitalisierung der Verwaltung sowie Energie- und Klimathemen.
Einheitlicher ESG‑Datenstandard für die Immobilienwirtschaft
Aktuell sind ESG‑Datenerhebungen vielfach manuell, fragmentiert und nicht revisionssicher. Die Anforderungen steigen allerdings, da Kreditinstitute vor der regulatorischen Herausforderung stehen, die Datenqualität ihres Portfolios zu verbessern und zunehmend validierte Gebäudedaten einfordern. Die Initiative Coalition‑X entwickelt eine neutrale Infrastruktur, die den dezentralen, einheitlichen, verifizierbaren und automatisierbaren Datentransport zwischen Gebäudeeigentümern, Dienstleistern, Banken und weiteren Marktteilnehmern ermöglicht. Konzeptionelle Grundlage bilden die Prinzipien des europäischen Open-Source-Datenökosystem Gaia-X und die vom ZIA und dem Verband deutscher Pfandbriefbanken empfohlene KPI‑Liste. Nach der F&E-Phase soll eine Ausgründung in eine neutrale Instanz erfolgen. Die Ergänzung um weitere Datenpunkte und -modelle ist nach der Pilotphase ebenso vorgesehen wie die Anknüpfung an Datenökosystem anderer Branchen (insbesondere der Bau- und Energiewirtschaft).
„Die intensive Vorarbeit aller Beteiligten hat sich gelohnt, die Voraussetzungen der Bundesförderung und der Projektumsetzung sind erfüllt. Damit bieten sich künftig für alle Marktteilnehmer völlig neue digitale Möglichkeiten und Effizienzen. Der ZIA ist als Schirmherr eingebunden“, so Jochen Schenk, Vizepräsident des ZIA und für diesen federführend beim Projekt Coalition-X.
Die Initiative arbeitet derzeit an den technischen Grundlagen für das neutrale Akkreditierungs-, Signier- und Verifizierungssystem und deren quelloffener Beschreibung. Weitere Pilotpartner aus den Bereichen Asset, Facility und Property Management sowie Kreditinstitute werden schrittweise eingebunden. Eine Teilnahme und Unterstützung der Pilotphase als neuer Pilotpartner ist noch bis Mai möglich. Die Initiativpartner stehen für Gespräche u.a. auf folgenden Veranstaltungen zur Verfügung:
- Road to Green, 5. März 2026, Köln
- MIPIM, 9. – 13. März 2026, Cannes
- Tag der Immobilienwirtschaft, 19. Mai 2026, Berlin
