Crossbay kauft Logistikobjekt von Deka Immobilien
Crossbay, die Stadtlogistikstrategie des paneuropäischen Immobilieninvestmentmanagers MARK Capital Management, hat eine vollständig vermietete Stadtlogistikimmobilie mit einer Fläche von 13.887 m² in Kaarst in der Metropolregion Düsseldorf erworben. Die Immobilie wurde von einem Spezialfonds der Deka Immobilien Investment GmbH erworben.
Die Anlage umfasst rund 11.927 m² Lagerfläche und 1.960 m² kürzlich renovierte Bürofläche und ist an ein weltweit führendes Logistikunternehmen vermietet.
Die Immobilie liegt strategisch günstig nur 20 km vom Flughafen Düsseldorf und 15 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A57 und A52 sowie an den Rhein-Ruhr-Raum und die Niederlande. Das äußerst attraktive Einzugsgebiet der Immobilie bietet Zugang zu 15,57 Millionen Einwohnern innerhalb von zwei Autostunden in einer Region, deren Kaufkraft über dem deutschen Durchschnitt liegt.
Die 2002 erbaute und mit BREEAM „Good” zertifizierte Anlage verfügt über eine lichte Hallenhöhe von 8,8 Metern, 10 Laderampen und eine Bodenbelastbarkeit von 50 kN/m². Crossbay wird nun weitere nachhaltigkeitsbezogene Modernisierungen der Immobilie in Angriff nehmen.
Die Akquisition steht im Einklang mit der Strategie von Crossbay II, gut gelegene Logistikimmobilien für Einzelnutzer in ganz Europa mit Potenzial für nachhaltigkeitsbezogene Modernisierungen und wertsteigernde Initiativen zu erwerben.
Crossbay investiert seit 2021 in Deutschland und verwaltet derzeit über 180.000 m² Fläche in Städten wie München, Frankfurt, Hamburg, Düsseldorf und Berlin. Im vergangenen Monat schloss Crossbay die größte Vermietung des Jahres für den Logistikmarkt in Südberlin ab und vermietete 14.000 m² Fläche an das E-Commerce-Unternehmen Sportstech.
Im vierten Quartal 2024 schloss Crossbay seinen zweiten paneuropäischen Value-Add-Fonds ab und sicherte sich Eigenkapitalzusagen in Höhe von 660 Millionen Euro, was einer Investitionskapazität von rund 1,5 Milliarden Euro einschließlich Fremdkapital entspricht.
Trung Nguyen, Vice President von Crossbay, sagte:
“Der Großraum Düsseldorf ist eine der stärksten und vielfältigsten Wirtschaftsregionen Europas mit einer starken Nachfrage nach gut angebundenen Logistikflächen. Diese Akquisition bietet sichere Erträge durch einen globalen Blue-Chip-Mieter sowie mittelfristige Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch starke Asset-Management-Initiativen, darunter auch nachhaltigkeitsbezogene Modernisierungen.“
