CTP erwirbt Gewerbegrundstück in Recklinghausen und plant neuen Business Park
CTP, Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Bestandshalter von Logistik- und Industrieimmobilien, gemessen an der vermietbaren Bruttomietfläche, hat ein rund 65.000 Quadratmeter großes Gewerbegrundstück in der Hellbachstraße 81 in Recklinghausen erworben. Auf dem Areal plant CTP die Entwicklung eines modernen Business Parks. Vorgesehen sind 33.000 Quadratmeter flexibel nutzbare Gewerbeflächen für Unternehmen aus den Bereichen Industrie-, Gewerbe-, Forschungs- und produktionsnahe Nutzungen. Das Flächenangebot reicht von kompakten Einheiten ab etwa 300 Quadratmetern bis hin zu großflächigen Nutzungsmöglichkeiten von ca. 6.500 Quadratmetern und richtet sich insbesondere an kleine und mittelständische Unternehmen sowie innovative Wachstumgsbetriebe. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch moderne Büro-, Sozial- und Community-Flächen. Der Baustart ist für Anfang 2027 vorgesehen, die Fertigstellung der ersten Bauabschnitte ist bereits für 2028 geplant.
Die Bestandsgebäude wurden zuletzt von der Ball Beverage Packaging Recklinghausen GmbH als Produktionsstandort für Aluminium-Getränkedosen genutzt, bevor der Betrieb im August 2017 eingestellt wurde. Verkäufer der Liegenschaft sind die Ball Beverage Packaging Recklinghausen GmbH sowie eine Erbengemeinschaft. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. ESTAma Ltd. war exklusiv vom Verkäufer mit der Vermarktung und dem Transaktionsmanagement beauftragt.
„Mit dem Erwerb des ehemaligen Ball-Areals und den geplanten Investitionen von CTP eröffnet sich für Recklinghausen die Chance, einen traditionsreichen Industriestandort zukunftsfähig weiterzuentwickeln. Wir begrüßen es ausdrücklich, dass die Fläche einer neuen gewerblichen Nutzung zugeführt werden soll und werden den weiteren Planungsprozess konstruktiv begleiten. Unser gemeinsames Ziel ist es, attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen zu schaffen, Wertschöpfung in der Stadt zu sichern und neue Perspektiven für Beschäftigung und wirtschaftliches Wachstum zu eröffnen. Und selbstverständlich wird auch die Anwohnerschaft noch beteiligt“, sagt Axel Tschersich, Bürgermeister der Stadt Recklinghausen. „Transparenz und Beteiligung sind der Stadt besonders wichtig. Daher werden die Bürgerinnen und Bürger sowie die Anwohnerinnen und Anwohner im Rahmen einer Informationsveranstaltung vor Ort zu gegebener Zeit über die Planungen informiert und erhalten die Möglichkeit, Fragen zu stellen und sich auszutauschen.“
„Mit dem Erwerb des Standorts in Recklinghausen sichern wir uns ein hervorragend angebundenes Areal in zentraler Lage des Ruhrgebiets. Mit der Entwicklung eines modernen und zukunftsfähigen Business Parks für Industrie- und Gewerbenutzungen möchten wir neue Impulse für die wirtschaftliche Entwicklung vor Ort setzen und Unternehmen langfristige Perspektiven bieten“, ergänzt Timo Hielscher, Managing Director bei CTP Deutschland. „Der gesamte Verkaufsprozess war von einer konstruktiven und partnerschaftlichen Zusammenarbeit aller Beteiligten geprägt. Gemeinsam konnten wir so die Grundlage schaffen, um diesen traditionsreichen Standort einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Nachnutzung zuzuführen.“
Der Standort verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Neben der Nähe zur Autobahn A43 bietet das Areal einen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Recklinghausen Süd mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sowie mehreren Buslinien. Darüber hinaus profitiert der Standort von seiner Lage innerhalb einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Industrieregionen Europas.
