Cureus und compassio setzen Richtkranz für Seniorenresidenz Merseburg mit 137 Pflegeplätzen
Rückblick auf das Richtfest vom 25. Juni 2025 I Moderner Neubau mit 137 Einzelzimmern für vollstationäre Pflege entsteht I Restaurant, Friseur, Fußpflege, Pflegebad, Therapieräumlichkeiten I Gebäude in nachhaltiger Effizienzhaus-40-Bauweise I DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt I Pflegespezialist compassio wird Betreiber I Cureus – Spezialist für Pflegeimmobilien ist Investor und Bauherr I Immobilien von Cureus stellen Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt I Fertigstellung zum Frühjahr 2026 geplant I Ca. 90 neue, krisenfeste Arbeitsplätze in Voll- und Teilzeit entstehen, interessierte Mitarbeiter können sich ab August 2025 bewerben I Interessenten für einen der Pflegeplätze können sich bereits vormerken lassen
Cureus, ein auf stationäre Pflegeimmobilien spezialisierter Bestandshalter, der für sein eigenes Portfolio neu baut und dieses aktiv managt, und compassio als künftiger Betreiber der Seniorenresidenz im Herzen Merseburgs haben gestern zum Richtfest eingeladen. Unter den Gästen war auch Merseburgs Bürgermeister, Sebastian Müller-Bahr, ebenso wie weitere Vertreter aus Politik und Verwaltung, von Seiten der am Bau Beteiligten und Nachbarn. Neben dem eigentlichen Festakt unter dem Richtkranz mit zünftigem Richtspruch und dem symbolischen Einschlagen des letzten Nagels ins Dachtragwerk, wurden den rund 70 Teilnehmern auch vertiefende Informationen zur neu entstehenden Seniorenresidenz präsentiert. Für das leibliche Wohl war bestens gesorgt. Gebaut wird in der Preußerstraße 16 in 06217 Merseburg (Sachsen-Anhalt). Schneider System Bau aus Radeburg ist als Generalunternehmen tätig.
„Unser Bauvorhaben schreitet zügig voran. Der Rohbau der neuen Seniorenresidenz ist fertig und die Hülle ist dicht, das künftige Gebäude ist schon sehr gut zu erkennen“, freut sich Lilli Braunagel, Projektleiterin der Cureus: „Den Baufortschritt möchten wir ganz traditionell mit allen am Bau Beteiligten feiern und ihnen unseren Dank für das bisher Geleistete aussprechen. Mit der Abdichtung der Dachfläche und dem Einbau der Fenster sind wir nun witterungsunabhängig und können den Innenausbau vorantreiben. Aufgrund schwieriger Untergrundverhältnisse gleich zu Baubeginn haben wir nur eine kleine Verzögerung im Plan und rechnen jetzt mit der Fertigstellung und Übergabe an unseren versierten Betreiberpartner compassio im Frühjahr 2026, statt schon zum Jahreswechsel 2025/26.“
Auch Johannes Knake, Geschäftsführer der compassio, dankt den Teams auf der Baustelle und freut sich über den Projektfortschritt: „Wir verzeichnen eine steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen in Merseburg und Umgebung und sind uns sicher, diese mit dem attraktiven Neubau und unserem umfangreichen Pflege- und Betreuungsangebot weiter decken können. Neben Magdeburg und Dessau entsteht auch hier ein für uns bedeutender Pflegestandort in Sachsen-Anhalt mit Wohlfühlcharakter, der durch seine hochwertige, seniorengerechte Innengestaltung und Außenarchitektur sowie freundliche und moderne Wohnbereiche mit Fokus auf die Bedürfnisse der Bewohner gekennzeichnet sein wird.“
Modernste Pflege mit umfangreichem Serviceangebot
Die barrierefreie compassio Seniorenresidenz Merseburg entsteht auf einem rd. 3.800 m² großen Grundstück direkt im Stadtzentrum und wird rd. 7.400 m² Bruttogeschossfläche umfassen. Das Gebäude wird als energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus-40 gebaut, das sich gleichzeitig an den Vorgaben des DGNB-Silber-Zertifikats orientieren wird. Die Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz.
Die Residenz wird u-förmig gebaut und von der Preußerstraße aus per Haupteingang erschlossen. Der Baukörper öffnet sich zur Straße Brühl und umschließt einen grünen Hof. Das teilunterkellerte Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse. Für die künftigen Bewohner werden 137 moderne Pflegeplätze in großzügig gestalteten Einzelzimmern mit eigenem Bad zur Verfügung stehen, ein Drittel der Zimmer ist rollstuhlgerecht ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss. Die Eigenmöblierung der Zimmer zur Wahrung der Intimsphäre und als privater Rückzugsort ist möglich. Für ein familiäres, soziales Miteinander werden die Zimmer in sieben eigenständig organisierte Wohngruppen mit zugehöriger Wohnküche und Aufenthaltsbereich sowie Balkon oder Terrasse gegliedert.
Im Erdgeschoss der Seniorenresidenz ist ein Restaurant mit Küche und Terrasse geplant, das Bewohnern offensteht. Ein hotelähnlicher Empfang mit einladendem Foyer, ein Friseur mit Fußpflege, ein modernes Pflegebad und Therapieräumlichkeiten runden das Serviceangebot für die Bewohner ab.
Die freundlich gestalteten, großzügigen Außenanlagen im Innenhof laden die Bewohner zu Aktivitäten und Begegnung im Freien ein. Dort werden ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen in der Natur angeboten.
Ausgezeichnete Lage und Erreichbarkeit
Die Seniorenresidenz liegt direkt in der Merseburger Innenstadt, unweit von der Saale, den Gotthardtteichen und dem Rosen-Garten Merseburg, werden Nahversorgungs-, Sozial- und Kultureinrichtungen und Ärzte gut erreichbar sein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls mit Bus und Bahn sichergestellt. Weiterhin sorgen 14 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände, einer davon behindertengerecht, zwei mit Ladepunkten für Elektroautos, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten für eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner, Besucher und Mitarbeiter.
Durchdachter Standard sichert Individualität und höchste Bauqualität
Die compassio Seniorenresidenz Merseburg entsteht entsprechend dem Cureus-Standard der Systempflegeimmobilie. Dieser setzt auf einheitliche, hohe Qualitätsmaßstäbe und orientiert sich unter anderem an den Bedürfnissen der Betreiber mit Fokus auf die Bewohner und das Pflegepersonal. So sind die baulichen Prozesse und alle Objekte von innen nach außen optimiert: Dies betrifft beispielsweise die Größe und Anordnung von Räumen zur Optimierung von Flächen und Laufwegen. Auch die bauseitige Ausstattung ist unter Nutzenaspekten durchdacht: Flure erhalten grundsätzlich Tageslicht, jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und die modernen Bäder und Fensteranordnungen folgen dem immer gleichen standardisierten Systemansatz. Bei der Architektur und Fassadengestaltung wird dennoch großen Wert auf Individualität und höchste Qualität gelegt, um sich in das jeweilige Projektumfeld optimal einzupassen. Auch nachhaltige Aspekte spielen sowohl im Hinblick auf die langfristige Wirtschaftlichkeit eines Pflegeheims als auch auf seine Auswirkungen auf die Umwelt eine wesentliche Rolle. So wird beispielsweise für alle Objekte der KfW-40-Standard angestrebt. Die gebündelte Beschaffung, unter anderem von Bodenbelägen oder Aufzugsanlagen, sorgt ferner für Kostensynergien. Langfristige, mehrere Objekte umfassende Wartungsverträge reduzieren zusätzlich die Kosten des späteren Betreibers. Durch die ständige Überprüfung und Optimierung dieses Systemansatzes kann die Erstellung bedarfsgerechter Immobilien garantiert werden.
