DAHLER Invest vermittelt Wohnensemble südlich von Hamburg – off market – an ein Hamburger Family Office

DAHLER Invest hat ein Wohnensemble südlich von Hamburg mit fünf Mehrfamilienhäusern an ein Family Office aus Hamburg vermittelt. Verkäuferin ist eine Erbengemeinschaft aus Berlin. Das Wohnensemble wurde von dem Erblasser in den 80er Jahren auf einem rund 10.100 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und befand sich seitdem im Familienbesitz. Die Gebäude umfassen 73 Wohnungen in sieben Aufgängen mit ca. 4.300 Quadratmetern vermietbarer Wohnfläche sowie 39 Pkw-Stellplätze. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Daraus resultierend befinden sich die Objekte auch energetisch immer noch in einem respektablen Zustand. Das Family Office übernimmt die Liegenschaften in den langfristigen Bestand und wird diese auf Basis einer Durchschnittsmiete von ca. 7,46 €/m² perspektivisch weiterentwickeln. Über den konkreten Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, er liegt aber im mittleren einstelligen Millionenbereich.

„Aktuell bieten sich gute Einstiegschancen für private und semiprofessionelle Wohninvestoren“, sagt Sebastian Schlüter, Gesellschafter von DAHLER Invest. „Nach einer Phase des Rückgangs und der Stagnation sehen wir nun wieder Preissteigerungen am Markt für Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Besonders eigenkapitalstarke Investoren nutzen diese Gelegenheit. Dabei stehen nicht nur Hamburg und die weiteren Top-7-Städte, sondern auch Wachstumsmärkte in Mittelstädten und den Speckgürteln der Top-7-Städte mit einem günstigen Risiko-Rendite-Profil auf den Einkaufszetteln der Investoren. Ebenso ist die Nachfrage nach skalierbaren, großen Wohnanlagen aktuell recht hoch. Derzeit stehen wir mit einer Wohnanlage mit mehr als 120 Einheiten in NRW unmittelbar vor dem Abschluss und starten die ersten Besichtigungen für eine dritte Wohnanlage mit über 200 Einheiten in Niedersachsen.“