Dresden: CTP realisiert über 31.000 m² Gewerbefläche
CTP, Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Bestandshalter von Logistik- und Industrieimmobilien, startet die Entwicklung des CTPark Dresden Nord in Ottendorf-Okrilla, nahe der sächsischen Landeshauptstadt. Für den modernen Gewerbepark im Umfang von rund 31.300 m² Nutzfläche hat das Unternehmen ein rund 78.000 m² großes Grundstück erworben, auf dem es vier Gebäude mit insgesamt rund 23.900 m² Hallen- sowie über 4.000 m² Bürofläche realisiert. Die Flächen sind in 16 flexible Nutzungseinheiten mit einer Höhe von 8,50 bis 10,50 m UKB teilbar und vor allem auf die Bedürfnisse von Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial, technologieorientierte Fertigung, Vorproduktion und klassische Zulieferung ausgelegt. Damit eignet sich der CTPark Dresden Nord besonders für Nutzer aus den Segmenten verarbeitendes Gewerbe, Fertigung, Vor- und Endmontage sowie produktionsunterstützende Dienstleistung. Auf individuellen Nutzerwunsch sind Anpassungen der Flächen möglich. Nach seiner Fertigstellung verfügt der Park über mindestens 164 Stellplätze.
Der CTPark ensteht im verkehrsgünstigen Gewerbegebiet der Gemeinde Ottendorf-Okrilla, die nördlich an Dresden angrenzt. Zwei Anschlussstellen an die Autobahn A4 befinden sich in direkter Nähe des Areals, außerdem ist es über eine Busverbindung an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. So eignet sich der Park unter anderem besonders für Zuliefererunternehmen der Halbleiterproduktion ESMC in Dresden.
„CTP bringt frischen Wind auf die Egger Straße. Da in unserem Gewerbegebiet viele Logistikunternehmen ansässig sind, stellt die Entwicklung der Fläche durch CTP mit dem Hauptgewerbe Produktion und Montage eine erfrischende Abwechslung dar. Darüber hinaus begrüßen wir es jederzeit, wenn neue Arbeitsplätze geschaffen werden und sich auch immer wieder internationale Unternehmen für einen Standort in Ottendorf-Okrilla entscheiden“, kommentiert Rico Pfeiffer, Bürgermeister der Gemeinde Ottendorf-Okrilla.
Für eine fossilfreie Energiegewinnung wird das Dach des Parks mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Als weitere Nachhaltigkeitsmaßnahmen der Entwicklung entstehen Wellbeing-Areas für Mitarbeitende sowie umfangreiche und attraktive Grünflächen. Wie bei allen Neubauprojekten strebt CTP für den Park eine DGNB Gold-Zertifizierung an.
„Bei der Gemeinde Ottendorf-Okrilla möchten wir uns herzlich für die angenehme Partnerschaft und Kooperation auf Augenhöhe bedanken. Wir freuen uns auf die weitere Arbeit an dem Projekt“, sagt der zuständige Projektleiter Mario Göldenitz, Senior Business Developer bei CTP Deutschland.
„Mit dem CTPark Dresden Nord realisieren wir flexible Gewerbeflächen, die voraussichtlich schon ab Ende nächsten Jahres bezugsfertig sind. Die Units sind auf individuellen Nutzerwunsch anpassbar. Darüber hinaus bleiben wir entsprechend unserer Unternehmensphilosophie Eigentümer der Flächen und tragen damit die Verantwortung für die Immobilien und deren Umfeld. Dadurch können sich unsere Nutzer voll auf ihr Kerngeschäft konzentrieren“, so Timo Hielscher, Managing Director M&A bei CTP Deutschland.
Derzeit laufen die Vorbereitungen für den Bauantrag. Der Baubeginn findet voraussichtlich im ersten Quartal 2026 statt, die Fertigstellung und Inbetriebnahme der ersten Einheiten ist für Ende 2026/Anfang 2027 geplant.
