DWS erwirbt von P&P Gruppe zwei Neubau-Wohnanlagen in Nürnberg und Fürth
Die DWS Group, ein führender Vermögensverwalter in Europa mit globaler Reichweite, hat für einen ihrer institutionellen Immobilienfonds von der P&P Gruppe ein hochwertiges Wohnportfolio in Nürnberg und Fürth mit insgesamt 111 Wohnungen übernommen. Die neu gebauten Wohnanlagen entsprechen höchsten Energiestandards. Über die finanziellen Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt in der Kunigundenstraße im Nürnberger Stadtteil Schweinau bietet auf insgesamt rund 3.300 Quadratmetern 62 Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit einer Durchschnittsgröße von circa 52 Quadratmetern und eine Tiefgarage mit 38 Stellplätzen. Die Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein entspanntes Wohnviertel und eine schnelle Anbindung über S- und U-Bahnen zu den wichtigen Arbeitgebern der Region suchen.
Das Objekt in Fürth an der Lange Straße hat mit insgesamt rund 3.500 Quadratmetern Wohnfläche 49 Wohnungen mit durchschnittlich 72 Quadratmetern – von ein bis vier Zimmern, mit Balkon oder Terrassen. Einbauküchen sind in allen Wohnungen vorhanden. Unweit des Fürther Zentrums und nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt führt die exzellente Anbindung an den ÖPNV in kurzer Zeit zum Nürnberger Zentrum.
Der Erwerb unterstreicht, dass auch in der aktuellen Marktphase attraktive Investments möglich sind, die den Erwartungen institutioneller Anleger entsprechen. Entscheidend dafür ist die enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Projektentwicklern, die mit Weitblick marktgerechten Wohnraum schaffen. Nur so entstehen Immobilien, die langfristig erfolgreich am Markt bestehen können und durch positive Vermietungsergebnisse überzeugen.
„Seit Beginn dieses Jahres sind wir wieder sehr aktiv am Transaktionsmarkt, um die aktuelle Marktphase für Zukäufe zu nutzen und die Portfolios unserer institutionellen Fonds auszubauen. Die DWS ist bestens positioniert, auch Neukunden den (Wieder-)Einstieg in den Immobilienmarkt zu ermöglichen und ihnen sofort investierbare Fonds mit diversifiziertem Anlageprofil oder mit wohnwirtschaftlichem Schwerpunkt anzubieten“, so Markus Wickenträger, Head of Portfolio Management European Real Estate, bei der DWS. „Der Sektor Wohnen zeichnet sich durch eine chronische Unterversorgung und gleichzeitig hohe Nachfrage vor allem in Ballungszentren aus. Mit einer wachsenden Bevölkerung bildet die Stadt Nürnberg zusammen mit Fürth und Erlangen ein urbanes Dreieck im Herzen der wirtschaftlich dynamischen Metropolregion Nürnberg und ist deshalb interessant für unser Investment.“
Beide Objekte wurden gemäß des KfW Standards für Klimafreundlichen Neubau gebaut und erreichen zusätzlich das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Technisch sind sie mit Luft-Wärmepumpen in Verbindung mit Photovoltaik, einem umfassenden Wärmeschutz und barrierefreiem Zutritt ausgestattet.
„Mit der DWS haben wir einen renommierten und weltweit agierenden Partner für diese beiden Projekte gewonnen. Die Verkäufe unterstreichen die Attraktivität unserer Objekte und unsere Expertise für nachhaltige Immobilienentwicklungen“, erklärt Christoph Langfritz, CIO der P&P Group, der den Verkauf leitete. Auch die technische Projektleitung zieht ein positives Fazit: „Diese Transaktion zeigt, wie erfolgreich die Kombination aus zukunftsfähigem Wohnen, effizienten Baukonzepten und verlässlicher Partnerschaft sein kann“, so Michael Canziani und Valentin Ehrensberger, die das Projekt technisch verantworteten.
