EDF und Savills IM gründen ein 600-Millionen-Euro-Joint-Venture für eine paneuropäische Wohnimmobilienstrategie

EDF Invest, der Investmentarm des weltweit führenden Stromversorgers Électricité de France (EDF SA), hat ein Joint Venture (JV) mit Savills Investment Management (Savills IM) gegründet, einem internationalen Immobilien-Investmentmanager mit einem verwalteten Vermögen von 26,2 Milliarden Euro.

EDF wird ein wichtiger Partner für die Living-Plattform von Savills IM, wo es einen Anteil von 50 % an der Holdinggesellschaft des European Living Fund („EULIV”/„The Fund”) von Savills IM erworben und eine bedeutende Kapitalzusage für das JV gemacht hat. Durch diese Partnerschaft will das JV sein Portfolio innerhalb der nächsten zwei Jahre auf über 600 Mio. € GAV ausbauen und Mehrfamilien- und Studentenwohnheime in ganz Europa erwerben und verwalten.

Das JV wird durch das ca. 220 Mio. € schwere Portfolio von EULIV mit erstklassigen Mehrfamilienhäusern in Deutschland, den Niederlanden, Spanien und Schweden finanziert. EULIV, ein 2023 aufgelegter Core/Core+-Fonds, der von Savills IMs Minderheitsaktionär und Investor Samsung Life unterstützt wird, konzentriert sich auf moderne, nachhaltige Wohnimmobilien in ganz Europa. Seit seiner Auflegung hat der Fonds vier Transaktionen mit einer Gesamtfläche von 64.000 m² abgeschlossen. Patrick Au Yeung wird für das Portfoliomanagement des Joint Ventures verantwortlich sein.

EDF Invest, das Investitionen zur Unterstützung der langfristigen Stilllegungsverpflichtungen des französischen Staates verwaltet, hält und verwaltet derzeit Eigenkapitalinvestitionen in Höhe von rund 11 Mrd. Euro, darunter 1,5 Mrd. Euro in Immobilien. Seine Immobilienstrategie konzentrierte sich bisher auf Gastgewerbe, Büros, Logistik und Industrie sowie Einzelhandelsimmobilien. Die Partnerschaft mit Savills IM ist das erste große Engagement von EDF Invest im europäischen Wohnimmobiliensektor.

“Living” ist eine wichtige strategische Wachstumssäule für Savills IM, das derzeit ein Portfolio von 2,8 Mrd. Euro mit über 9.000 Mietwohnungen in Großbritannien, Europa und Japan verwaltet. Das Joint Venture wird eng mit der europäischen Plattform von Savills IM zusammenarbeiten, die über ein verwaltetes Vermögen von 22,0 Mrd. Euro in verschiedenen Sektoren und ein Team von über 300 Mitarbeitern in 12 Niederlassungen verfügt*.

Marc Gonzalvez, Director of Product & Strategy bei Savills IM, sagte:

“Diese Partnerschaft ist ein wichtiger Meilenstein für Savills IM, da wir damit unseren Ruf als führender Investor und Manager im Bereich Living festigen. Die Gründung dieses Joint Ventures unterstreicht die Kompetenz von Savills IM bei der Konzeption und Umsetzung maßgeschneiderter Kapitalösungen für gleichgesinnte Investoren, denen wir Zugang zu unserer Plattform außerhalb traditioneller gepoolter Fondsvehikel bieten können. Wir möchten dem Team von EDF Invest für sein Vertrauen und sein Engagement danken und freuen uns darauf, uns auf die Umsetzung dieses neuen Vorhabens zu konzentrieren.”

Patrick Au Yeung, Senior Fund Director für den European Living Fund von Savills IM, sagte:

“Seit der Auflegung von EULIV haben wir erfolgreich Kapital in hochwertige Mehrfamilienhäuser mit starken ESG-Referenzen investiert und unseren Investoren damit stabile Erträge und langfristiges Wertwachstum beschert. Unsere Beständigkeit in unserer Anlagephilosophie wurde von unserem neuen Partner geschätzt, während wir uns auf das nächste Kapitel konzentrieren, um das Portfolio weiter zu diversifizieren. Zusätzlich zu unserem anhaltenden Fokus auf unsere bestehenden Märkte werden wir in neue Länder und Teilsektoren in Europa expandieren, wo wir attraktive Chancen für eine Reihe von Wohnmietprodukten in Ländern wie Dänemark, Italien und Irland sehen.”

Clémence Caniaux, Leiterin der Immobilienabteilung bei EDF Invest, sagte:

“EDF Invest freut sich über den Erwerb einer Beteiligung an einem hochwertigen Wohnimmobilienportfolio mit starkem Entwicklungspotenzial. Diese Partnerschaft stärkt unser Engagement im europäischen Wohnimmobiliensektor und steht in vollem Einklang mit unserer langfristigen Anlagestrategie. Sie ist auch ein wichtiger Meilenstein für EDF Invest, da sie unsere erste Beteiligung an einer Wohnimmobilienplattform zusammen mit führenden Partnern darstellt. Diese Transaktion spiegelt unser Bestreben wider, die Diversifizierung unseres Portfolios sowohl über Anlageklassen als auch über Regionen hinweg zu beschleunigen. Wir freuen uns, diese Partnerschaft mit Savills IM und Samsung Life zu beginnen.”

Philippe Berrin, Investment Director bei EDF Invest, sagte:

“Diese Investition ist ein weiterer Schritt in der Umsetzung unserer Diversifizierungsstrategie und unterstreicht unser Vertrauen in die Widerstandsfähigkeit und das langfristige Potenzial des Wohnimmobiliensektors. Durch den Beitritt zu dieser hochwertigen Plattform stärken wir die Präsenz von EDF Invest in ganz Europa und positionieren uns so, dass wir nachhaltige Werte schaffen und neue Wachstumschancen in diesem dynamischen Segment nutzen können.”