Erfolgreiche Offmarket-Transaktion im Bereich Senior Living
M&G hat eine Seniorenwohnanlage in Erftstadt bei Köln für 82,5 Mio. EUR gekauft. Die Immobilie ist für 25 Jahre an die Schönes Leben Gruppe vermietet. Die Vermittlung fand durch das Maklerhaus MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG statt.
Die Anlage wurde 2023 eröffnet und umfasst 163 Wohnungen für Selbstversorger, eine Tagespflege mit 20 Plätzen, 24 Pflegeapartments in einer Wohngemeinschaft sowie zwei Restaurants. Zudem stehen Gemeinschaftsflächen wie eine Bibliothek und ein Fitnessbereich zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt 17.826 m². Die Seniorenwohnanlage hat M&G für seinen European Living Property Fund erworben.
„Diese Offmarket-Transaktion unterstreicht, dass auch im aktuellen Marktumfeld wieder größere Volumina umgesetzt werden – ein positives Signal für die Branche. Wir beobachten, dass der Deal einmal mehr das gestiegene Interesse an Senior Living als eigenständiger Assetklasse im Wohnsegment bestätigt. Sowohl inländische als auch internationale Investoren erkennen zunehmend das Potenzial dieser Nutzung – nicht nur aus wirtschaftlicher Sicht, sondern auch mit Blick auf die demografischen Entwicklungen und den gesellschaftlichen Bedarf. Dass wir diese Transaktion erfolgreich begleiten konnten, zeigt zudem, wie wirkungsvoll ein gewachsenes Netzwerk und langjährige Marktkenntnis gerade in Offmarket-Transaktionen sind“, sagt Jürgen Michael Schick, CEO Schick Immobilien. „Die anhaltend hohe Kaufbereitschaft zeigt, dass wir es hier nicht mit einem kurzfristigen Strohfeuer zu tun haben, sondern mit einem nachhaltigen Optimismus am Markt“, erklärt Schick. Besonders bemerkenswert: Für 73 Prozent der Befragten steht die langfristige Bestandshaltung im Fokus ihrer Strategie, was Stabilität und Werterhalt unterstreicht. Energetische Sanierungen planen hingegen nur knapp 25 Prozent – ein Punkt, der angesichts strenger werdender ESG-Vorgaben in Zukunft noch mehr an Bedeutung gewinnen dürfte.
