ESPG gewinnt AARSLEFF als neuen Mieter für den Science Park AERO49
Die European Science Park Group hat mit AARSLEFF einen weiteren Mieter für den Hallbergmooser Science Park AERO49 gewonnen. Der Abschluss unterstreicht die Positionierung des Standorts als flexibel nutzbarer Campus für technologie- und forschungsnahe Unternehmen in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München.
Die European Science Park Group (ESPG) hat einen weiteren Vermietungserfolg am Standort Hallbergmoos erzielt: AARSLEFF, eine Tochtergesellschaft des dänischen Baukonzerns Per Aarsleff Holding A/S, zieht in den Science Park AERO49. Der Mietvertrag läuft über sieben Jahre.
Für die ESPG ist der Abschluss ein weiterer Beleg für die Nachfrage nach spezialisierten, flexibel ausbaubaren Immobilienkonzepten außerhalb klassischer Innenstadtlagen. Der Science Park AERO49 adressiert Unternehmen, die Büro-, Labor-, Schulungs- oder Light-Production-Flächen benötigen und dabei Wert auf internationale Anbindung, technische Ausbaufähigkeit und eine campusartige Arbeitsumgebung legen.
Dr. Ralf Nöcker, Vorstand der ESPG AG, sieht in der Neuvermietung eine Bestätigung der Objektstrategie: „Mit AARSLEFF gewinnen wir ein international aufgestelltes Unternehmen für unseren Science Park AERO49, einen Standort, der sich durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein innovatives Nutzungskonzept auszeichnet. Der Vertragsabschluss zeigt erneut, dass wir mit unserem flexiblen Flächen- und Ausbaukonzept gezielt auf die Anforderungen unterschiedlicher Mieter eingehen können. Genau diese Anpassungsfähigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Strategie.“
AERO49: Science-Campus zwischen Flughafen, Forschung und Work-Life-Angebot
Der Science Park AERO49 befindet sich in Hallbergmoos, einem etablierten Gewerbe- und Unternehmensstandort nördlich von München. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen München ist ein zentrales Lageargument: Sie erleichtert die nationale und internationale Erreichbarkeit und macht den Standort insbesondere für Unternehmen interessant, die in europäischen oder globalen Projektstrukturen arbeiten.
Das Objekt ist als hochwertiger Science-Campus konzipiert und verbindet klassische Büroflächen mit Möglichkeiten für Labor-, Schulungs-, Prototyping- und Light-Production-Nutzungen. Die Flächen lassen sich nach Mieterwunsch aufteilen und ausbauen. Dazu tragen unter anderem flexible Grundrissstrukturen, vorhandene Systemtrennwände, Deckenhöhen von bis zu 3,15 Metern sowie technische Ausstattungsoptionen etwa für Lüftung, Kühlung, Schallschutz oder spezielle Gebäudetechnik bei.
Auch bei der Aufenthaltsqualität setzt AERO49 auf ein campusnahes Konzept. Bewachsene Innenhöfe, großzügige Gartenanlagen, große Fensterflächen sowie eine eigene öffentlich zugängliche Kantine mit rund 300 Plätzen sollen Begegnungen im Arbeitsalltag fördern. Ergänzt wird das Angebot durch Tiefgaragen- und Außenstellplätze; einzelne Stellplätze können mit Ladeinfrastruktur ausgestattet werden.
Ein besonderes Profilmerkmal des Standorts ist die direkte Nachbarschaft zur O₂ SURFTOWN MUC. Der Surfpark erweitert das Umfeld um ein Freizeit- und Gastronomieangebot und stärkt damit die Positionierung des Areals als Arbeitsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Für Unternehmen wird damit nicht nur die funktionale Qualität der Immobilie relevant, sondern auch das Umfeld als Faktor im Wettbewerb um Fachkräfte.
Spezialimmobilien mit flexiblem Nutzungskonzept gefragt
Mit der Neuvermietung an AARSLEFF zeigt sich zugleich, welche Rolle flexible Science-Park-Konzepte im gewerblichen Immobilienmarkt einnehmen können. Unternehmen aus technologie-, forschungs- oder infrastrukturnahen Branchen benötigen häufig Flächen, die über den Standard klassischer Büroimmobilien hinausgehen. Gefragt sind Immobilien, die sich an unterschiedliche technische, organisatorische und wachstumsbedingte Anforderungen anpassen lassen.
AERO49 bietet dafür eine breite Nutzungsspanne: Neben Büroflächen kommen Labor- und Life-Science-Nutzungen, Schulungsflächen, Prototypenentwicklung sowie Light Production infrage. Die Teilbarkeit der Flächen und die technische Anpassungsfähigkeit ermöglichen es, sowohl kleinere Einheiten als auch größere zusammenhängende Nutzungskonzepte abzubilden.
Für ESPG fügt sich der Standort in die übergeordnete Portfoliostrategie ein. Das Unternehmen ist auf Wissenschaftsparks spezialisiert und konzentriert sich auf Immobilien, die von Mietern aus Zukunftsbranchen genutzt werden – darunter Biowissenschaften, grüne Technologien und digitale Transformation. Das Portfolio umfasst europaweit 16 Wissenschaftsparks mit einer Gesamtfläche von 126.000 Quadratmetern.
AARSLEFF stärkt Mieterprofil des Standorts
AARSLEFF zählt zu den führenden Spezialisten für umweltschonende, grabenlose Kanalsanierung in Europa. Das Unternehmen deckt als Generaldienstleister ein breites Spektrum von komplexen Großprojekten bis zu individuellen Lösungen im kleineren Maßstab ab. Mit rund 360 Mitarbeitenden an zwölf Standorten und mehr als 55.000 Kilometern sanierter Kanäle steht AARSLEFF für technische Infrastrukturkompetenz und nachhaltige Sanierungslösungen.
Die Ansiedlung passt damit zum Profil des Science Park AERO49: Der Standort richtet sich nicht ausschließlich an klassische Labor- oder Life-Science-Unternehmen, sondern auch an technologieorientierte Nutzer mit besonderen Anforderungen an Flächen, Ausstattung und Erreichbarkeit. Für Hallbergmoos bedeutet die Vermietung eine weitere Stärkung als Gewerbestandort im Umfeld des Münchner Flughafens.
