Frankfurt-Rebstock: DWS erwirbt zweiten Bauabschnitt des PARKTRIO Wohn-Komplexes von LBBW Immobilien
Die LBBW Immobilien hat den zweiten Bauabschnitt ihrer Quartiersentwicklung PARKTRIO in Frankfurt erfolgreich veräußert. Der als STADTPLATZ bekannte Teil der Projektentwicklung auf dem Rebstock-Areal wurde von der DWS für einen ihrer institutionellen Immobilienfonds im Rahmen eines Forward-Deals erworben. Über Details zum Kaufpreis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Die Fertigstellung des Bauabschnitts STADTPLATZ ist Ende dieses Jahres geplant.
Auf dem rund 4.500 m² großen Baufeld STADTPLATZ entstehen insgesamt 143 hochwertige Mietwohnungen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 11.700 m². Die durchdachte Bauweise besticht unter anderem durch eine attraktive Auswahl an Wohnungen mit kompakten Grundrissen, wobei die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 82 m² liegt. Zusätzlich realisiert die LBBW Immobilien vier Gastronomie- und Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 800 m² Nutzfläche. Eine dazugehörige Tiefgarage bietet Platz für 123 Pkw-Stellplätze. Den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen darüber hinaus 415 Fahrradstellplätze zur Verfügung.
„Der erfolgreiche Verkauf des PARKTRIO STADTPLATZ unterstreicht die anhaltende Attraktivität unseres Quartierskonzepts und die starke Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in Frankfurt“, sagte Michael Stapf, Geschäftsführer der LBBW Immobilien Development GmbH. „Wir sind stolz darauf, mit diesem Projekt einen wichtigen Beitrag zur Entwicklung des Rebstock-Areals zu leisten und damit den angespannten Mietwohnungsmarkt in zentraler Stadtlage zu entlasten.“
Markus Wickenträger, European Head of Portfolio Management Real Estate, Institutional Funds bei DWS, ergänzte: „Gerade in Deutschland nutzen wir jetzt den aktuell günstigen Einstiegszeitpunkt für unsere institutionellen Investoren, die von den seit der Zinswende gestiegenen Anfangsrenditen bei deutschen Wohnimmobilien profitieren. Der Sektor zeichnet sich durch eine chronische Unterversorgung und gleichzeitig hohe Nachfrage vor allem in Ballungszentren aus. Daher gehören Wohnobjekte in Deutschlands Top-7 Städten zu einer unserer bevorzugten Investmentstrategien.“
Mit der Fertigstellung des Bauabschnitts STADTPLATZ Ende dieses Jahres setzt die LBBW Immobilien den zweiten Meilenstein in der Entwicklung des Stadtquartiers. Den dritten und letzten Meilenstein des Projekts stellt das Baufeld PARKTRIO HAIN dar. Auf diesem sind bis Ende 2026 weitere 68 Wohnungen geplant.
Das gesamte Bauvorhaben PARKTRIO der LBBW überzeugt durch eine urbane und zugleich grüne Lage, moderne Architektur und eine vielfältige Nutzungsmischung. Die neue Siedlung, die sich an junge Berufstätige und Familien richtet, verfügt über hohe ESG-Standards und wurde mit DGNB-Gold vorzertifiziert.
