Gropyus realisiert in Aachen Landmarkens erstes Wohnprojekt in Holzbauweise

GROPYUS baut auf dem ehemaligen Hutchinson-Areal in Aachen ein Wohnprojekt für die Landmarken Group. Geplant werden 120 bis 150 Wohnungen mit einer Bruttogeschossfläche von rund 14.200 Quadratmetern. 50 Prozent des Wohnraums, der in dem gemischten Quartier entsteht, werden öffentlich gefördert sein. Für Landmarken ist es das erste Wohnprojekt, das sie in Holzbauweise realisieren lassen.

Dieses Projekt zeigt insbesondere, wie sich serielles Bauen gut mit anspruchsvollen städtebaulichen Vorgaben verbinden lässt. Der Ansatz von GROPYUS ermöglicht individuelle Gebäudekonfigurationen, nicht-rechtwinklige Grundrisse und maximale Grundstückseffizienz, während Planung und Fertigung standardisiert sind. Dadurch kann der Entwurf die Anforderungen des Standorts gezielt aufnehmen und zugleich industriell umgesetzt werden.

Vorgesehen sind rund 50 große Familienwohnungen sowie bis zu 100 Ein- und Zweizimmerapartments. GROPYUS entwirft diese so flexibel, damit sie bei Bedarf zu einem späteren Planungszeitpunkt zu Dreizimmerwohnungen zusammengelegt werden können. „Dass wir ein solches Holzbauprojekt mit einem Anteil von rund 50 Prozent an gefördertem Wohnen und sozialen Bausteinen aufsetzen können, ist wirklich ungewöhnlich“, sagt Landmarken-Projektleiter Ingo Grube. Neben bezahlbarem Wohnraum für Familien und weitere Zielgruppen umfasst das soziale Angebot eine von der AWO betriebene Seniorentagespflege sowie ein Bürgerbüro als Anlaufpunkt für den gesamten Stadtteil.

Philipp Erler, CEO von GROPYUS: „Mit Landmarken setzen wir in Aachen ein besonders vielfältiges Wohnungsbauprojekt in industrieller Holzbauweise um. In dem gemeinsamen Projekt werden wir zeigen, dass sich gerade geförderter Wohnraum seriell und effizient realisieren lässt. Unser Ansatz verbindet Planung, Fertigung und Montage digital miteinander. Das schafft verlässliche Abläufe und ermöglicht eine wirtschaftliche Umsetzung bei hoher Qualität.“

Das frühere Werksgelände liegt im industriell geprägten Stadtteil Rothe Erde. Wo einst Gummidichtungen für die Autoindustrie hergestellt wurden, entwickelt die Landmarken Group ein gemischtes Quartier nach einem städtebaulichen Entwurf des Kölner Architekten Pablo Molestina. Gewerbliche Flächen und nachhaltige Räume für urbane Produktion gehen in die Wohnnutzung über, die an die bestehenden Viertel entlang der Zeppelinstraße und des Freunder Wegs anschließt. Sportangebote ergänzen das Quartierskonzept. Der Baustart soll Ende 2027 erfolgen.