Hamburg: Family Offices nutzen aktuelle Marktphase
Zum Jahresende konnten auf dem Hamburger Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien noch einige Verkaufsprozesse erfolgreich zum Abschluss gebracht werden. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 1,9 Mrd. € wurde das Vorjahresergebnis dennoch um rund 14 % unterboten. Dabei zeigten Private Anleger und Family Offices erneut ihre große Investitionsbereitschaft in der aktuellen Marktphase. Rund 20 % des Transaktionsvolumens sowie 20 % der registrierten Transaktionen gingen auf ihr Konto. Darunter auch mehrere Verkäufe im Segment oberhalb vom 50 Mio. €. „Institutionelle Investoren agieren aufgrund der Finanzierungsbedingungen weiterhin sehr selektiv. Eigenkapitalstarke Family Offices dagegen nutzen aktuell ihre Chancen, um qualitativ hochwertige Immobilien zu attraktiven Konditionen zu erwerben“, kommentiert Andreas Rehberg, Sprecher der Geschäftsführung von Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP). „Für 2026 erwarten wir eine schrittweise und moderate Marktbelebung. Die Rahmenbedingungen haben sich stabilisiert, die Pipeline ist gut gefüllt und viele Akteure sind in der neuen Normalität angekommen“, so Rehberg.
| Investmentmarkt | Hamburg | 2025 | Q1-4 |
| Transaktionsvolumen [Mio. €] | 1.900 |
| ggü. Vorjahr [%] | -14 |
| Anteil internationaler Investoren [%] | 30 |
| Netto-Spitzenrendite Büro [%] | 4,5 |
| ggü. Vorjahr [%-Pkt.] | 0,0 |
| Netto-Spitzenrendite Geschäftshäuser [%] | 4,1 |
| ggü. Vorjahr [%-Pkt.] | 0,0 |
| Netto-Spitzenrendite Logistik [%] | 4,5 |
| ggü. Vorjahr [%-Pkt.] | 0,0 |
| Stärkste Assetklasse | Büro |
| Stärkste Assetklasse [%] | 39 |
Der Marktbericht Investment Hamburg 2025/Q1-4 steht in Kürze auf unserer Website zum Download bereit.
