HP&P stellt nach nur anderthalb jähriger Bauzeit ein Mehrgenerationenhaus mit 13 Wohneinheiten in Pohlheim-Holzheim fertig
Barrierearm, nachhaltig, gemeinschaftlich: Neues Wohnkonzept für Pohlheim-Holzheim fertiggestellt
Wo Wohnraum nicht nur Rückzug, sondern auch Begegnung ermöglicht, entstehen dauerhafte soziale Strukturen und Gemeinschaft. In Pohlheim-Holzheim wird dieses Prinzip derzeit mit dem Neubau eines Mehrgenerationen-Wohngebäudes architektonisch umgesetzt. Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und schafft zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen unter einem Dach. Die Entwurfsidee richtet sich an Familien, Senioren und Singles gleichermaßen. Ziel ist es, räumliche Voraussetzungen für ein generationenübergreifendes Zusammenleben zu schaffen, ohne die Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort einzuschränken. Gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und barrierearme Strukturen bilden dabei die planerische Grundlage.
Gebäudestruktur und Flächenkennzahlen
In zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 55 und 115 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie über zugeordnete Kellerräume. Ergänzt wird das Gebäude durch gemeinschaftlich genutzte Funktionsflächen wie Wasch- und Trockenraum, Technik- und Heizungsräume sowie einen Fahrradabstellraum. Auf dem 1.751 Quadratmeter großen Grundstück stehen 28 PKW-Stellplätze im Freien sowie weitere Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die gesamte Bruttogeschossfläche des Gebäudes beträgt knapp 1.834 Quadratmeter.
Konstruktion und energetisches Konzept
Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Mauerwerks- und Stahlbetonwänden sowie Stahlbetondecken errichtet. Die Wärmeversorgung inklusive der Brauchwassererwärmung erfolgen über eine Wärmepumpe, ergänzt durch einen Gas-Heizkessel als Spitzenlastkessel. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Fußboden- Warmwasserheizung ausgestattet. In Teilbereichen wird zur ökologischen Aufwertung und Verbesserung des Mikroklimas die
Dachfläche extensiv begrünt mit einer Substratschichtdicke von zehn Zentimetern.
Fassadengestaltung und bauliche Sicherheit
Die Fassade erhält ein vollflächiges Wärmedämmverbundsystem mit abgetöntem Edelputz. Teilflächen werden durch eine Besenstrich- Struktur im Oberputz gestalterisch akzentuiert. Die Fenster sind dreifach verglast ausgeführt. Im Erdgeschoss sowie in bodentiefen Bereichen kommen zusätzlich Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelungen, Sicherheitsschließstücken und Anbohrschutz zum Einsatz.
Barrierearme Erschließung und technische Ausstattung
Besonderer Wert wurde auf eine barrierearme Erschließung gelegt. Ein rollstuhlgerechter Aufzug verbindet alle Geschosse. Der Hauseingang ist stufenlos erreichbar und mindestens 100 Zentimeter breit. Die Wohnungen sind mit breiten Türöffnungen von mindestens 100 Zentimetern, rutschfesten Bodenbelägen und bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Dachterrassen der Wohnungen im Staffelgeschoss sind schwellenlos zugänglich. Ein modernes Datennetz ermöglicht bei Bedarf die Nachrüstung von Notrufsystemen.
Fertigstellung und Einzug
Bereits zum 1. Januar 2026 werden die ersten Bewohnerinnen und Bewohner ihre neuen Wohnungen beziehen und das Mehrgenerationenhaus mit Leben füllen. Mit dem Neubau entsteht in Pohlheim-Holzheim ein Zuhause, das über Generationen hinweg Gemeinschaft ermöglicht, flexible Wohnformen bietet und auf Dauerhaftigkeit sowie Nachhaltigkeit ausgelegt ist. Das Projekt ergänzt das örtliche Wohnungsangebot nicht nur quantitativ, sondern schafft einen Ort, an dem Menschen unterschiedlichen Alters aufeinandertreffen, sich austauschen und ein gemeinsames
Wohnumfeld gestalten können.
