Immobilien Sollmann+Zagel vermittelt denkmalgeschütztes Jugendstil-Mehrfamilienhaus im Nürnberger Luitpoldviertel

Mit der erfolgreichen Vermittlung eines herausragenden Einzeldenkmals im Herzen des Nürnberger Luitpoldviertels unterstreicht Immobilien Sollmann+Zagel erneut seine Kompetenz im Bereich hochwertiger und denkmalgeschützter Wohnimmobilien. Das fünfgeschossige Jugendstil-Mietshaus aus dem Jahr 1907 beeindruckt mit einem traufständigen Satteldach, einem Sandstein-Erdgeschoss samt Erker sowie einer architektonisch wertvollen Fassadengestaltung.

Das Objekt wurde vom bisherigen Eigentümer – einem ortsansässigen Bauträger und Projektentwickler – bereits vollständig entkernt und mit einem durchdachten Wohnkonzept versehen. Geplant sind fünf großzügige Etagenwohnungen sowie ein hochwertiger Dachgeschossausbau. Die entsprechenden Genehmigungen durch das Bau- und Denkmalschutzamt Nürnberg liegen bereits vor. Insgesamt entstehen rund 700 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight stellt die genehmigte Balkonprojektion zur Hinterhoffassade dar, die eine attraktive und nutzerfreundliche Hofgestaltung auf dem ca. 250 m² großen Grundstück ermöglicht – ein klares Plus für zukünftige Bewohner und Investoren.

Dank der fundierten Marktkenntnis und dem gezielten Netzwerk von Immobilien Sollmann+Zagel konnte das Objekt kurzfristig und diskret einem passenden Käufer zugeführt werden. Die Käuferpartei – ein renommiertes Family Office aus Nürnberg mit Spezialisierung auf Denkmalschutzimmobilien – übernimmt nun die Umsetzung des Projekts.

Über weitere Details der Transaktion wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.