Immobilieninvestmentmarkt Düsseldorf: Zahl der Verkäufe steigt zum Jahresende in weiterhin trägem Umfeld leicht an

Im Jahr 2025 wurden laut Savills etwa 1,1 Mrd. Euro am Düsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Rückgang von 14 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel das Volumen sogar 61 % geringer aus. In den letzten zwölf Monaten hat Savills knapp 30 Transaktionen registriert, was gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 24 % bedeutet. Die Spitzenrenditen für Büros und Geschäftshäuser lagen Ende Dezember bei 4,5 % bzw. 4,4 % und sind damit unverändert gegenüber dem Vorquartal sowie dem Niveau des Vorjahres.

Stefan Mellies, Director Investment bei Savills in Düsseldorf, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: „Der Düsseldorfer Investmentmarkt zeigte sich bis zuletzt insgesamt träge. Zwar ist das Angebot im Verlauf des vergangenen Jahres gestiegen, zahlreiche Vermarktungsprozesse wurden aber abgebrochen oder ziehen sich sehr lange hin. Gleichzeitig hat sich das höhere Angebot zuletzt in eine etwas höhere Zahl an Abschlüssen übersetzt. Das vierte Quartal war folglich das umsatzstärkste des letzten Jahres. Dadurch haben die Marktakteure nun auch weitere Preispunkte, was künftige Transaktionen erleichtern sollte. Vor diesem Hintergrund rechnen wir im laufenden Jahr mit einer allmählich steigenden Transaktionsdynamik – allerdings weiterhin auf recht niedrigem Niveau.“

Mit einem Transaktionsvolumen von ca. 340 Mio. Euro haben gemischt genutzte Objekte in den letzten zwölf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Büroimmobilien (ca. 270 Mio. Euro) und Wohnimmobilien* (ca. 260 Mio. Euro).

* Nur Objekte mit mindestens 50 Wohneinheiten

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