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11.01.2019 Märkte

Investment Market monthly Deutschland Dezember 2018

Ein neuer Rekord und viele neue Käufer

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Bildunterschrift: @gettyimages
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Gewerbeinvestmentmarkt

Der Gewerbeinvestmentmarkt ist um einen Rekord reicher. Das Transaktionsvolumen im Jahr 2018 summierte sich auf 60,4 Mrd. Euro, womit zum ersten Mal überhaupt die Umsatzmarke von 60 Mrd. Euro geknackt wurde (Tab. 1, Abb. 1). Damit wurden bereits im vierten Jahr in Folge mehr als 50 Mrd. Euro investiert, was Deutschlands Stellung als sicheren Anlagehafen verdeutlicht. Auch für das Jahr 2019 erscheint ein Transaktionsvolumen von mindestens 50 Mrd. Euro wahrscheinlich.

Von jenen Investoren, die im vergangenen Jahr deutsche Gewerbeimmobilien für mindestens 50 Mio. Euro gekauft haben, traten etwa fünfzig zum ersten Mal in den vergangenen zehn Jahren als Käufer in Deutschland auf. Nach wie vor bestimmen hauptsächlich risikoaverse, eigenkapitalstarke Investoren den deutschen Markt (Abb. 7).

Wohninvestmentmarkt

Am deutschen Wohninvestmentmarkt wechselten im vergangenen Jahr Immobilien für fast 15,1 Mrd. Euro den Eigentümer – der dritthöchste Jahresumsatz der letzten zehn Jahre (Tab. 4). Etwa 48 % aller gehandelten Wohnungen entfielen auf Transaktionen mit einer zwei- oder dreistelligen Anzahl an Wohnungen (Abb. 11). Hierin spiegelt sich einerseits die steigende Bedeutung von Projektentwicklungskäufen wider, andererseits dürfte der Angebotsmangel bei großen Portfolios die Bereitschaft zum Erwerb kleinerer Wohnungspakete erhöhen.

Die anhaltend starke Anziehungskraft des Wohnimmobilienmarktes auf institutionelle Investoren zeigt sich anhand einer Vielzahl erstmals in Erscheinung getretener Käufer. So waren von den im Jahr 2018 namentlich bekannten Käufern fast 38 % zum ersten Mal innerhalb der vergangenen zehn Jahre als Wohninvestoren in Deutschland aktiv.

Unseren aktuellen Investment Market monthly haben wir dieser Meldung als pdf-Datei beigefügt und steht Ihnen auch auf unserer Homepage zum Download zur Verfügung.

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