JUNiCKE Gruppe erweitert Portfolio mit Logistikimmobilie
Die JUNiCKE Gruppe, ein in Nord- und Ostdeutschland tätiger Immobilieninvestor mit Fokus auf Logistik-, Light Industrial-Immobilien und Unternehmensansiedlung, hat in Hildesheim eine Logistikimmobilie in der Maybachstraße 7 erworben. Das Objekt liegt im etablierten Industriegebiet Bavenstedt und verfügt aufgrund seiner Flächenstruktur sowie zusätzlicher Entwicklungsreserven über weiteres Wertsteigerungspotenzial.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 21.741 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt knapp 7.200 m² Nutzfläche. Davon entfallen circa 6.219 m² auf Hallenflächen sowie rund 944 m² auf Büro- und Sozialflächen. Die Immobilie wurde 1990 errichtet und fortlaufend instandgehalten. Die Hallenbereiche sind funktional strukturiert, in zwei Bauabschnitte gegliedert und verfügen über eine lichte Höhe von bis zu 9,30 Metern sowie mehrere ebenerdige Andienungen.
Carl Jobst Junicke, geschäftsführender Gesellschafter der JUNiCKE Gruppe, erläutert: „Mit dem Ankauf in Hildesheim sichern wir uns eine etablierte Logistikimmobilie in verkehrlich hervorragend angebundener Lage. Objekte mit dieser Kombination aus Bestandssituation und Entwicklungsperspektive entsprechen unserem Ankaufsprofil. Insbesondere die vorhandenen Flächenreserven eröffnen zusätzliche Optionen für eine wirtschaftliche Weiterentwicklung.“
Ein wesentlicher Bestandteil des Grundstücks ist eine rund 6.500 m² große Erweiterungsfläche, die perspektivisch eine bauliche Nachverdichtung ermöglicht. Auf Basis der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen im Industriegebiet ergeben sich damit zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Logistik- oder produktionsnahe Nutzungen.
Julius Hendrich Junicke, geschäftsführender Gesellschafter der JUNiCKE Gruppe, ergänzt: „Wir konzentrieren uns gezielt auf unsere etablierten Fokusmärkte Hannover, Braunschweig, Magdeburg und Leipzig sowie die Regionen Kassel und Göttingen. Dort kennen wir die Nachfrage, die Nutzerstruktur und die Preisniveaus sehr genau und können Immobilien aktiv weiterentwickeln. Gesucht werden vor allem Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial, die sich durch Nachverdichtung, Umnutzung oder strukturelle Anpassungen wirtschaftlich stärken lassen. In diesen Regionen wollen wir unser Portfolio in den kommenden Jahren konsequent ausbauen.“
Die verkehrliche Anbindung ist ein zentraler Standortvorteil: Die Autobahn A7 befindet sich in direkter Nähe und stellt eine Verbindung zu den nord-südlichen Hauptverkehrsachsen Deutschlands her. Ergänzend sorgen die Bundesstraßen B1 und B6 für eine leistungsfähige regionale Anbindung. Wichtige Wirtschaftsstandorte wie Hannover und Braunschweig sind kurzfristig erreichbar. Hildesheim gilt als etablierter Logistik- und Industriestandort innerhalb der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch geprägt und weist insbesondere in den Bereichen Logistik, Produktion und Dienstleistungen eine hohe Standortdichte auf.
Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Als Makler war die Jolas Consult GmbH & Co. KG für die JUNiCKE Gruppe tätig.
