KanAm Grund Group realisiert Vollvermietung ihres jüngsten Redevelopment‑Projekts „35 Marbeuf“ im Goldenen Dreieck von Paris

Nach der erfolgreichen Repositionierung und umfassenden Modernisierung des Gebäudes „35 Marbeuf“ hat die KanAm Grund Group die Pariser Büroimmobilie vollständig und langfristig an ein führendes Finanzdienstleistungsunternehmen vermietet und damit eine Vollvermietung zu einem Spitzenmietniveau im Pariser Central Business District erzielt. Das komplett modernisierte Gebäude bietet rund m² Fläche im Herzen des prestigeträchtigen „Goldenen Dreiecks“ der französischen Hauptstadt.

Das ursprünglich im Jahr 1880 im klassischen Haussmann-Stil errichtete Gebäude wurde von der KanAm Grund Group im Auftrag eines norddeutschen Pensionsfondsmanagers für einen Immobilien-Spezialfonds erworben. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude in eine hochwertige Büroimmobilie umgewandelt, die historischen Charme, modernste Infrastruktur und nachhaltiges Design harmonisch miteinander verbindet.

Repositionierung, die Geschichte, Technologie und Nachhaltigkeit verbindet

Das Projekt, das in Zusammenarbeit mit dem in Paris ansässigen Architekturbüro Studio Vincent Eschalier realisiert wurde, bewahrt die historische Substanz des Gebäudes und integriert zugleich modernste Gebäudetechnik sowie ein zukunftsorientiertes Nachhaltigkeitskonzept. Die sorgfältig restaurierte Immobilie bietet flexible Bürogrundrisse über sieben Etagen in erstklassiger Lage im sogenannten „Goldenen Dreieck“, nur wenige Schritte von der Avenue des Champs‑Élysées, der Avenue George V und der Avenue Montaigne entfernt.

Nach der Revitalisierung erfüllt „35 Marbeuf“ höchste architektonische, technische und ESG‑Standards und strebt die Zertifizierungen BREEAM „Very Good“ und WiredScore „Silver“ an.         
Neben der außergewöhnlichen Lage bietet die Immobilie eine moderne, nutzerorientierte Ausstattung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Arbeitsbereichen, einem begrünten Innenhof, weitläufigen Gemeinschaftsflächen sowie Fahrradstellplätzen mit Duschmöglichkeiten – und schafft damit einen zeitgemäßen und inspirierenden Arbeitsplatz im Herzen der französischen Hauptstadt.
Im Erdgeschoss lädt ein offener Begegnungsbereich mit Bar und Café zum Austausch unter den Mietern ein und unterstützt eine moderne Arbeitsplatzkultur.

Vorzeigeprojekt für nachhaltige Entwicklung

Anthony G. Bull-Diamond, Managing Director und Head of Investment & Asset Management Europe bei der KanAm Grund Group, sagt: „Die Vollvermietung im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags unterstreicht den Erfolg unserer Development-Strategie und die anhaltend starke Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in den führenden europäischen Märkten. Mit „35 Marbeuf“ ist es uns gelungen, ein historisches Pariser Wahrzeichen behutsam in einen modernen Arbeitsplatz zu verwandeln – unter Wahrung nachhaltiger Standards und des architektonischen Erbes im Pariser Central Business District.“

Aufbauend auf dem Erfolg von Projekten wie „35 Marbeuf“ setzt die KanAm Grund Group ihre Strategie fort, nachhaltige und wertstabile Immobilienentwicklungen in den wichtigsten europäischen Metropolregionen zu realisieren – und so langfristige Werte für institutionelle Investoren zu schaffen. Die Immobilie steht beispielhaft für das gelungene Gleichgewicht zwischen architektonischem Erbe, moderner Nachhaltigkeit und funktionaler Exzellenz.

Lokale Expertise als entscheidender Erfolgsfaktor

Die KanAm Grund Group hat seit 2005 ein eigenes Büro in Paris – strategisch gelegen im „Goldenen Dreieck“ und in direkter Nähe zu den wichtigsten Marktteilnehmern. Durch diese lokale Präsenz hat die Unternehmensgruppe allein im französischen Markt bislang ein Transaktionsvolumen von rund 10 Milliarden Euro realisiert und verwaltet in Frankreich etwa 800 Millionen Euro an Investorengeldern. Das Pariser Team verfügt über fundierte Marktkenntnisse, langjährige Beziehungen zu Partnern und lokalen Behörden sowie umfassende Erfahrung in der Umsetzung komplexer Entwicklungs- und Asset-Management‑Projekte.