News veröffentlichen
11.01.2019 DealsBüroMünchen

LaSalle Investment Management erwirbt Office-Portfolio „ElseBella“ in München

11.01.2019

label
Anzeige
MÜNCHEN (11. Januar 2019) Für seinen Fonds Encore+ hat LaSalle Investment Management („LaSalle“), einer der weltweit führenden Investmentmanager im Immobilienbereich, das Portfolio „ElseBella“ für 169 Millionen Euro von AXA Investment Managers erworben. Das Portfolio besteht aus zwei Büroobjekten in den Münchner Bürostandorten Arabellapark und Westend.

Das Objekt „Else“ umfasst zwei Gebäudeteile mit einer Gesamtmietfläche von über 25.000 Quadratmetern in der Elsenheimerstraße im Münchner Westend, einem wichtigen Bürostandort. Das Westend grenzt an die Innenstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. „Bella“ liegt im Herzen des Arabellaparks, einem der beliebtesten und etabliertesten Büroteilmärkte Münchens. Das siebengeschossige Bürogebäude im Münchner Nordosten verfügt über eine Mietfläche von mehr als 15.000 Quadratmetern. Beide Objekte werden derzeit von mehreren Mietparteien genutzt, „Else“ hat Sanierungspotenzial.

Der Münchner Büromarkt zählt mit einer hohen Nachfrage und geringem Leerstand bundesweit zu den begehrtesten Immobilienmärkten. Zudem entspricht er den von LaSalle festgelegten DTU+E-Kriterien zur Beurteilung der langfristigen Widerstandsfähigkeit von Immobilien gegenüber demografischen, technologischen, urbanen und ökologischen Veränderungen. Innerhalb des Münchner Büromarkts sind die Teilmärkte Westend und Arabellapark besonders nachgefragt und weisen aktuell einen geringen Leerstand auf. Auch für die Zukunft ist zu erwarten, dass Büroflächen in diesen Teilmärkten wegen knapper Verfügbarkeit stark nachgefragt sein dürften.

David Ironside, Fondsmanager des Encore+ bei LaSalle: „Dies ist eine spannende Akquisition für Encore+, welche die Gewichtung des Fonds im deutschen Büromarkt erhöht. Beide Objekte erfüllen unseren Anspruch, verstärkt in Immobilien an attraktiven Standorten zu investieren, deren Fundamentaldaten ein zukünftiges Mietwachstum versprechen. Da München eine der höchsten Vermietungs- und niedrigsten Leerstandsraten in Deutschland aufweist, erwarten wir, dass die beiden Immobilien, die sich an zwei der gefragtesten Office-Standorte der Stadt befinden, langfristig eine starke und stabile Rendite für unsere Investoren liefern werden.\"

LaSalle wurde bei der Transaktion von Linklaters LLP (Legal & Tax), Unicredit (Kreditgeber), JLL (Technical, Non Rec’s & Buy-Side), Howden (W&I Broker), Ambridge (W&I Insurer), Oliv Architekten und CBRE (Valuation) beraten. Auf der Verkäuferseite waren für AXA Investment Management Colliers (Broker), Möhrle Happ Luther (Legal), BrandBerger (Technical) und Sabine Houben (Tax) tätig.

Die Anlagestrategie des Encore+ strebt nach überdurchschnittlich steigenden Erträgen aus einem aktiv verwalteten Portfolio bei langfristigem Kapitalwachstum. Encore+ zählt zu den führenden Fonds im IPD Pan-Europe Property Funds Index (PEPFI) und wurde kürzlich als der Fonds mit der besten Performance im Index für 2017 sowohl auf ein- als auch auf fünfjähriger Basis ausgezeichnet.

Impressum | Inhalt melden

Das könnte Sie auch interessieren

Bilfinger Real Estate betreut Verkäufe der Stuttgarter Büro- und Hotelimmobilien...

Im Auftrag eines institutionellen Investors hat Bilfinger Real Estate die Kaufvertragsabsc... Mehr lesen

Union Investment verkauft Bürohaus „Laim 290“ in München an LaSalle

Union Investment hat das Bürohaus „Laim 290“ in München-Laim aus ihr... Mehr lesen

LaSalle bestellt David Ironside zum Chief Investment Officer Kontinentaleuropa und verst...

LaSalle Investment Management („LaSalle“), einer der weltweit führenden I... Mehr lesen

0 Kommentare