Lebendiges Wohnquartier entsteht in der Hauptstadt

In der Berliner Stadtmitte entwickelt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) die ehemalige Dreispitz-Passage weiter und schafft neuen Wohnraum. Heute legte sie den symbolischen Grundstein für 44 neue und bezahlbare Wohnungen an der Friedrichstraße, die zudem hohe energetische Standards erfüllen. 

„Mit diesem Projekt vereint die BImA eine innovative Bauweise mit einer nachhaltigen Stadtentwicklung, um ein lebendiges grünes Wohnquartier zu realisieren“, betont BImA-Vorstandsmitglied Paul Johannes Fietz. Im Rahmen seiner Wohnraumoffensive baut das zentrale Immobilienunternehmen des Bundes Teile des ehemaligen Wohn- und Geschäftshauses um. Durch eine zusätzliche Aufstockung entsteht ein sechs- bis siebengeschossiges Gebäude, das den bestehenden Blockrand schließt und sich harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung einfügt. In die Planungen ist das bestehende Gebäude an der Claire-Waldoff-Straße 5 integriert, in dem insgesamt 18 Bestandswohnungen umfassend saniert werden.

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt

Durch den Rückbau der ehemaligen Ladenpassage entsteht ein grüner, das Mikroklima prägender Innenhof mit einem Spielplatz, der für die Bewohnerinnen und Bewohner ein Treffpunkt und Erholungsbereich mitten im Trubel der Großstadt sein wird. Noch weitere Nachhaltigkeitsaspekte sind für die BImA bei diesem Projekt im Rahmen ihrer Wohnraumoffensive von großer Bedeutung. Die neuen Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt, auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage installiert und das Regenwasser aufgefangen, um es für die Fassadenbegrünung und den Innenhof zu nutzen. Unter Erhaltung der bestehenden Tragkonstruktion legt die BImA Wert darauf, für den Innenausbau und die nicht-tragenden Bauteile nachhaltige Materialien auszuwählen, unter anderem Holzständerwände mit Massivholzplatten. Durch gute und vorausschauende Planung können zudem zahlreiche Materialien wiederverwendet werden. So wird beispielsweise der zurückzubauende Granitfußboden in der Einkaufspassage als Granulat aufbereitet. Dieses bildet den wiederverwendeten Rohstoff für die im Neubau einzubauenden Terrazzoplatten. Damit werden Ressourcen geschont und die CO2-Bilanz des Vorhabens verbessert. 

Wohnungsfürsorge des Bundes

„Im Rahmen der Wohnraumoffensive der BImA schaffen wir zukunftsorientierten und bezahlbaren Wohnraum im Herzen von Berlin“, so BImA-Vorstandsmitglied Paul Johannes Fietz. Wie bei Wohnungen der BImA üblich, werden diese im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes zunächst Bundesbediensteten als bezahlbarer Wohnraum angeboten. Zu ihnen zählen unter anderem Beschäftigte von Zoll, Bundespolizei und Bundeswehr. Wohnungen, die nicht in diesem Rahmen vergeben werden, stehen danach zu den gleichen Konditionen auf dem freien Markt zur Verfügung. Damit trägt die BImA aktiv zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes in Berlin bei.