LenzWerk Gruppe erwirbt Wohnensemble in Berlin-Treptow und baut Engagement im Bestandssegment weiter aus
Die Berliner LenzWerk Gruppe hat ein rund 2.800 m² großes Wohnensemble in der Karl-Kunger-Straße Berlin-Treptow erworben. Das Objekt umfasst 26 Wohn- und Gewerbeeinheiten und wurde von einem deutschlandweit führenden Wohnungsunternehmen veräußert. Der Erwerb erfolgte zu einem Kaufpreis im zweistelligen Millionenbereich, über den genauen Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Ensemble besteht aus einem klassischen Berliner Vorderhaus mit Seitenflügel, vollständig ausgebauten Dachgeschossen sowie einem Hofgebäude mit modernisierten Loftwohnungen. Der Standort profitiert von seiner Nähe zur Spree und der positiven Entwicklung des Kunger-Kiezes, der zwischen Kreuzberg und Neukölln zunehmend als gefragter Wohn-, Kultur- und Kreativstandort gilt. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Werkstätten, Galerien, gastronomischen Angeboten, sanierten Altbauten und einer urbanen Nachbarschaft mit wachsender Strahlkraft.
„Dieses Objekt steht exemplarisch für die städtebauliche Vielfalt Berlins, ein authentisches Altbauensemble, das den Charakter des Quartiers prägt“, sagt Jasper Hannan, geschäftsführender Gesellschafter der LenzWerk Gruppe. „Wir stellen fest, dass die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Berlin wieder deutlich an Dynamik gewinnt, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Bestandswohnungen bieten hier oft eine attraktive Alternative zum Neubau, der aufgrund der anhaltend hohen Gestehungskosten nicht für jeden in Frage kommt“, ergänzt Hannan. LenzWerk deckt daher nicht nur die Projektentwicklung von Wohnprojekten ab, sondern baut auch den Ankauf, die Weiterentwicklung und Vermarktung von Bestandsobjekten strategisch aus. Die LenzWerk Gruppe plant daher künftig verstärkt weitere Altbau- und Bestandsobjekte in der Hauptstadt zu erwerben, Nachverdichtungspotenziale mit Dachgeschossausbau oder Neubau in Innenhöfen zu heben und ein attraktives und vielfältiges Angebot für Wohnungskäufer zu bieten.
„Unser Vermarktungsteam ist hervorragend aufgestellt und betreut Käufer aus Berlin, ganz Deutschland und auch internationale Klientel“, ergänzt Hannan.
