Logistik für die Zukunft: Panattoni entwickelt bedeutenden L.I.T.- Standort in Mitteldeutschland
Panattoni errichtet für die L.I.T. AG ein maßgeschneidertes Logistikzentrum in Kabelsketal zwischen Leipzig und Halle (Saale). Auf rund 103.500 m² Grundstücksfläche entsteht bis August 2026 ein neuer, leistungsfähiger Standort des international tätigen Logistikdienstleisters mit insgesamt rund 50.600 m² Nutzfläche. Das Projekt erfüllt höchste technische Anforderungen, setzt nachhaltige Standards und stärkt die Region als bedeutenden Logistik- und Automotive-Hub.
Mit dem neuen Build-to-suit-Projekt entsteht auf dem 103.500 m² großen Areal in direkter Nähe zum Schkeuditzer Kreuz, der A14 und dem Flughafen Leipzig/Halle bis August 2026 ein passgenaues Logistikzentrum, das für den Mieter L.I.T. als wichtiger Standort, ein zentrales Projekt innerhalb der Standortstrategie der L.I.T. Gruppe darstellt. „Mit dem Standort in Kabelsketal stärkt L.I.T. ihre Präsenz in Mitteldeutschland und schafft die Grundlage für weiteres, nachhaltiges Wachstum, in einer der wichtigsten Logistikregionen Deutschlands“, erklärt Julian Lachnitt, Vorstand der L.I.T. AG. „Die Immobilie ermöglicht es uns, bestehende und neue Geschäftsfelder an einem Ort zusammenzuführen und unsere Kunden mit hochmodernen Dienstleistungen zu unterstützen.“
Die Baumaßnahmen sind bereits im November 2025 gestartet. Geplant sind rund 50.600 m² Nutzfläche, welche die gesamte Bandbreite moderner Logistikimmobilienentwicklung abdeckt: Knapp 43.000 m² Logistikfläche, ergänzt um rund 2.500 m² Büro- und Sozialbereiche, großzügige Mezzanine mit rund 4.000 m² und flexiblen Flächengrößen. Eine komplette WGK-3-Ausführung sowie spezielle Flächen für Seitenentladungen erfüllen unter anderem die anspruchsvollen Anforderungen der Automotive-Branche. „Gerade die Kombination aus hoher technischer Spezialisierung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem echten Zukunftsstandort für unseren Kunden“, betont Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich. „Wir sind stolz darauf, auch unter schwierigen Rahmenbedingungen maßgeschneiderte Lösungen zu realisieren – genau darin liegt unsere Stärke.“
Archäologische Funde und optimierte Verkehrsanbindung
Die Entwicklung des Areals brachte einige Herausforderungen mit sich: Eine Ferngasleitung und die Anbauverbotszone der Bundesautobahn erforderten maßgeschneiderte Layoutanpassungen. Archäologische Untersuchungen des Landesamtes für Denkmalpflege und Archäologie dokumentierten wertvolle Funde aus der Spätsteinzeit und Bronzezeit. Diese wurden in enger Zusammenarbeit aller Beteiligten entsprechend gesichert und verwahrt. Hinzu kommt der Ausbau eines Knotenpunktes mit neuer Lichtsignalanlage in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde und der Landesstraßenbaubehörde (LSBB), die nicht nur das Projekt selbst, sondern die gesamte Verkehrsanbindung des Gewerbegebiets verbessert. „Das Vorhaben ist ein Gewinn für unsere Gemeinde und den gesamten Saalekreis“, sagt Martin Senkbeil, Bürgermeister der Gemeinde Kabelsketal. „Besonders der Ausbau der Verkehrsinfrastruktur bringt nachhaltige Vorteile für alle ansässigen Unternehmen sowie unsere Bürgerinnen und Bürger.“
Darüber hinaus wird das Projekt nach dem Panattoni Green Building Konzept umgesetzt. Geplant sind eine fossilfreie Beheizung mittels Wärmepumpen, Regenwassernutzung, E-Ladeinfrastruktur sowie die vollständige Belegung der Dachflächen mit Photovoltaikanlagen, die eine Leistung von bis zu vier Megawatt ermöglichen. Maßnahmen wie eine Wildblumenwiese, ein Naturteich, Nistkästen und Bienenstöcke schaffen zusätzliche Lebensräume und sorgen für mehr Aufenthaltsqualität. So entsteht in Kabelsketal eine Immobilie, die ökonomische, ökologische und gesellschaftliche Anforderungen gleichermaßen erfüllt – und für L.I.T. sowie für die Region ein klares Bekenntnis zur Zukunftsfähigkeit der Logistik setzt.
