Logivest vermittelt über 11.000 m² Logistikfläche an Magnera
Im baden-württembergischen Gaggenau hat der ganzheitliche Logistikimmobilienberater Logivest einen neuen Logistikstandort zur langfristigen Anmietung an Magnera vermittelt. Die Immobilie in der Max-Roth-Straße 5 wird von Hillwood gemanagt, einem international tätigen Unternehmen im Bereich Gewerbeimmobilien.
Magnera, ein weltweit führender Hersteller von Spezialmaterialien und Vliesstoffen, war auf der Suche nach einem geeigneten Logistikstandort zur Produktionsversorgung seines Werkes in Gernsbach. Keine zehn Fahrminuten entfernt, konnte die Logivest ein passendes Objekt anbieten, in dem Magnera ihre Läger konsolidieren kann. Vermittelt wurde die Suchanfrage durch die Logistikdienstleisterbörse Logivisor.com.
Die Immobilie umfasst knapp 11.000 m² Lagerfläche inklusive Mezzanine sowie über 500 Quadratmeter Bürofläche. Dank einer überdachten Seitenandienung können die großvolumigen Papierrollen witterungsgeschützt ent- beziehungsweise geladen werden. Insgesamt zehn Rampen sowie drei ebenerdige Tore stehen hierfür zur Verfügung. Aus brandschutz- und versicherungstechnischen Gründen wird vermieterseitig für den Nutzer noch die bereits vorhandene Sprinkleranlage optimiert. Für die Bestandsimmobilie liegt eine 24/7 Genehmigung vor.
Neben der Nähe zum Produktionsstandort war für Magnera auch die gute Anbindung über die Bundesautobahn A5 relevant, die vom schweizerischen Basel über Karlsruhe bis nach Frankfurt führt.
„Nach den Negativschlagzeilen aus der Automobilbranche ist diese Anmietung für den Wirtschaftsstandort Baden-Württemberg ein wichtiges Signal“, sagt Kathrin Ziegler, Consultant Industrial and Logistics Letting bei der Logivest Stuttgart. „Entlang der Autobahn A5 und damit in der Grenzregion zu Frankreich stehen aktuell einige Top-Objekte zur Verfügung. Gerade für die Gefahrstofflagerung oder – wie im Fall von Magnera – zur Konsolidierung, sind dies spannende Optionen, da sowohl die Geländestruktur als auch die Anbindung ideal sind“, zeigt ihr Kollege Tobias Rollnik auch zukünftige Chancen für die Region auf.
Magnera wird die neue Fläche voraussichtlich im ersten Quartal 2026 beziehen.
