Montea übernimmt Logistikportfolio von WLP und vereinbart Entwicklungspartnerschaft für Italien

Montea, ein Investor und Entwickler von Logistikimmobilien in Belgien, den Niederlanden, Frankreich und Deutschland, übernimmt von Weerts Logistics Parks (WLP) ein Logistikimmobilienportfolio im Wert von 343 Mio. Euro und steigt damit in den italienischen Markt ein. Die Transaktion umfasst acht Immobilien in Italien und zwei in Deutschland mit einer Gesamtfläche von rund 310.000 m². 

Das Portfolio ist vollständig vermietet oder vorvermietet und verfügt über eine international aufgestellte Mieterschaft. Die durchschnittliche Nettoanfangsrendite beträgt 5,7 Prozent, die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) liegt bei 16 Jahren. 

Montea stärkt Präsenz in Deutschland

Die beiden deutschen Immobilien befinden sich in Hannover und Schkeuditz, südlich von Leipzig. Das Objekt in Hannover verfügt über eine Mietfläche von 10.372 m², das Objekt in Schkeuditz über 40.819 m². Erst kürzlich hatte Montea eine rund 23.000 m² große Logistikimmobilie in der Cargo City Süd am Frankfurter Flughafen erworben.

„Mit den Objekten in Hannover und Leipzig stärken wir unsere Position in Deutschland erheblich. Zusammen mit der kürzlich verkündeten Transaktion in der Nähe des Frankfurter Flughafens haben wir unser Portfolio an wichtigen Logistikstandorten in Deutschland von drei auf sechs verdoppelt. Deutschland bleibt für uns ein Kernmarkt, und wir bauen dort mit Überzeugung weiter an einer starken, zukunftsfähigen Plattform“, erklärt Jo De Wolf, CEO von Montea.

Markteintritt in Italien

Mit der Übernahme wird Italien zum fünften Kernmarkt von Montea. Der dortige Markt zeichnet sich durch eine hohe Vermietungsquote, anhaltendes Mietwachstum, ein begrenztes Flächenangebot und eine starke Nachfrage seitens der Nutzer aus. Mit den neuen Objekten stärkt das Unternehmen seine Präsenz entlang des Rhein-Alpen-Korridors. Weiterhin bietet die exklusive Entwicklungspartnerschaft mit WLP bis 2030 Zugang zu lokaler Expertise und Entwicklungskompetenz. Sie unterstützt Monteas Ziel, das italienische Portfolio mindestens zu verdoppeln.

Transaktion erhöht Wachstumskapazitäten

Die Finanzierung erfolgt durch die Ausgabe neuer Montea-Aktien an WLP. Der Ausgabepreis beträgt 82,97 Euro je Aktie und liegt damit 1,3 Prozent über dem zuletzt ausgewiesenen EPRA-Nettovermögenswert (EPRA NTA) von 81,92 Euro je Aktie. Die neuen Aktien sind ab dem Geschäftsjahr 2027 dividendenberechtigt. Nach Abschluss der Transaktion wird WLP zehn Prozent an Montea halten und damit langfristig an der weiteren Entwicklung des Unternehmens beteiligt sein. Der Vollzug steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der außerordentlichen Hauptversammlung am 3. Dezember 2026 und wird für den oder um den 15. Dezember 2026 erwartet. Montea bekräftigt seine Prognose eines jährlichen Wachstums des EPRA-Ergebnisses je Aktie um sieben Prozent für 2026 und 2027.