Centralis erwirbt Hamburger Mixed-Use-Immobilie mit Modern Hospitality Schwerpunkt
Die Centralis Immobilien Gruppe setzt ihren Wachstumskurs weiter fort und hat eine gemischt genutzte Multi-Tenant-Bestandsimmobilie an der Hamburger Straße 188, 188A und 190 in Hamburg erworben. Das Objekt verfügt über insgesamt 4.104 Quadratmeter Mietfläche und verbindet Modern Hospitality, Nahversorgung und klassisches Wohnen. Das Closing der Transaktion erfolgte Mitte Oktober 2026.
Diversifizierter Nutzungsmix
Den Schwerpunkt der Immobilie bildet der Modern Hospitality-Bereich mit einer Mietfläche von 2.883 Quadratmetern. Die dort gelegenen Serviced Apartments werden von Arbio betrieben.
Ergänzt wird die Hospitality-Nutzung durch Wohneinheiten sowie Flächen für die Nahversorgung, die von PENNY aus der REWE Group genutzt werden. Durch die Kombination aus Modern Hospitality, Wohnen und Nahversorgung verfügt die Immobilie über einen breit aufgestellten und nachhaltigen Nutzungs- und Mietermix.
Weiteres Potenzial im Bestand
Centralis sieht über die bestehende Nutzung hinaus weiteres Optimierungspotenzial für die Immobilie. Neben gezielten Maßnahmen zur Aufwertung des Bestands werden auch zusätzliche bauliche Entwicklungsmöglichkeiten untersucht.
Mit dem Erwerb baut Centralis sein Engagement in Hamburg weiter aus. Neben dem Ankauf und der Optimierung von Bestandsimmobilien setzt das Unternehmen auf die Entwicklung und Repositionierung von Hospitality-Immobilien in urbanen Lagen. In Hamburg-Harburg realisiert Centralis bereits ein weiteres Projekt mit 88 Serviced Apartments sowie ergänzenden Gewerbeflächen.
Stimme zum Ankauf
Dr. Fabian Vieregge, Gründer und CEO von Centralis:
„Die Hamburger Straße passt sehr gut in unser Investmentprofil. Wir erwerben eine etablierte Multi-Tenant-Immobilie an einem starken Hamburger Standort mit einem attraktiven Mix aus Modern Hospitality, Nahversorgung und Wohnen. Gleichzeitig bietet uns der Bestand weiteres Optimierungs- und Entwicklungspotenzial. Genau diese Verbindung aus bestehender Nutzung, diversifiziertem Gebäudemix und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht das Objekt für uns besonders attraktiv.“
