Nach erfolgreichem Pilotprojekt: WBV Coswig startet flächendeckenden Rollout digitaler Schließtechnik für ca. 3.000 Türen
Die Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Coswig GmbH (WBV) stellt das Zutrittsmanagement in ihrem Bestand grundlegend um. Nach Abschluss einer erfolgreichen Pilotphase stattet das Wohnungsunternehmen in den kommenden Jahren über 3.000 Türen – von Gebäudezugängen über Keller bis hin zu Wohnungstüren – mit dem digitalen Schließsystem des Anbieters KIWI aus. Die Maßnahme umfasst neben den Allgemeintüren auch alle rund 2.200 Mietwohnungstüren sowie Gewerbeeinheiten und zielt auf eine deutliche Effizienzsteigerung in der Schlüsselverwaltung ab.
Im Vorfeld der Entscheidung evaluierte die WBV Coswig die Technologie in drei spezifischen Bewirtschaftungsszenarien, um die Übertragbarkeit auf verschiedene Mieterstrukturen zu prüfen:
Inklusion im sozialen Wohnungsbau
In einer Einrichtung für Obdachlose mit bis zu sechs Bewohnern und hoher Fluktuation wird das System zur Risikominimierung genutzt. Da die Bewohner nicht immer ein eigenes Smartphone besitzen, kommt hier der KIWI Transponder zum Einsatz. Der betreuende Sozialdienst steuert den Zutritt über die dazugehörige App. Dieser hybride Ansatz stellt die Inklusion aller Bewohner sicher und eliminiert gleichzeitig die wirtschaftlichen Risiken und Folgekosten von Schlüsselverlusten.
Effizienzsteigerung in der Leerwohnungssanierung
Bei der Sanierung von Leerwohnungen nutzt die WBV digitale Bauzylinder. Beauftragte Handwerker verschiedener Gewerke erhalten für die Dauer der Bauphase temporäre digitale Zutrittsrechte. Nach Abschluss der Arbeiten können die Zylinder in der nächsten Baumaßnahme wiederverwendet werden. Der Wegfall physischer Schlüsselübergaben reduziert den Koordinationsaufwand für die Bauleiter erheblich.
Wohnraum für Fachkräfte im Dresdner Norden (Silicon Saxony)
Ein drittes Szenario bildet die Verwaltung von Werkswohnungen für einen internationalen Baukonzern, der im Rahmen der Ansiedlung der Halbleiterindustrie im Dresdner Norden agiert. Für die temporär anwesenden Fachkräfte erfolgt die Schlüsselübergabe rein digital via App. Dies entlastet die Verwaltung bei den häufigen Mieterwechseln spürbar.
„Gerade bei hoher Fluktuation, externen Dienstleistern oder Schlüsselverlusten stoßen mechanische Schließanlagen an ihre Grenzen. Mit der Umstellung auf digitale Prozesse entlasten wir unsere Mitarbeiter im Tagesgeschäft messbar und vereinfachen gleichzeitig den Alltag unserer Mieter.“ erklärt Dr. Henri Lüdeke, Geschäftsführer WBV Coswig.
Rollout wird über regionalen Partner umgesetzt
Bei der technischen Umsetzung der Bestandsausstattung kooperiert die WBV Coswig mit der regionalen Hoffmeister GmbH & Co. KG. Der Fachbetrieb aus der Region betreut die mechanische Schließanlage der WBV seit vielen Jahren und übernimmt die komplette Nachrüstung der digitalen Komponenten an den bestehenden Schließ- und Klingelanlagen. Für KIWI ist dies der erste Rollout in der Wohnungswirtschaft, der komplett über einen lokalen Sicherheitsfachhändler läuft.
