Neufeld und Ten Brinke veräußern Wohnprojekt an PIER
Neufeld Immobilien GmbH und Ten Brinke haben ein gemeinsam entwickeltes Wohnprojekt in Oedheim bei Heilbronn an den Asset Manager PIER Investment Partner (Pier GmbH) veräußert. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Forward Deals für einen institutionellen Investor. Das Projekt umfasst 63 Mietwohnungen mit rund 5.100 m² Wohnfläche. Davon entstehen 47 Wohnungen im geförderten Wohnungsbau – rund 80 Prozent der gesamten Wohnfläche. In diesem Monat beginnt Ten Brinke mit dem Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2028 vorgesehen.
Das Wohnbauprojekt entsteht auf einem rund 4.900 m² großen Grundstück an der Sophie-Scholl-Straße in Oedheim. Die 63 Mietwohnungen sind zwischen 54 und 110 m² groß. Unterstützt wird der geförderte Wohnraum durch Förderprogramme der staatlichen L-Bank sowie des Landkreises Heilbronn und der Gemeinde Oedheim. Die zwei Gebäude werden mit jeweils drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss errichtet. Energetisch erfüllt das Projekt den KfW-40-Standard und wird über Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Wärme versorgt. Im Außenbereich und in einer Tiefgarage entstehen insgesamt 82 Stellplätze.
Arthur Neufeld, Geschäftsführer der Neufeld Immobilien GmbH, sagt: „Mit diesem Projekt schaffen wir dringend benötigten Wohnraum in der Region. Der hohe Anteil geförderter Wohnungen ist dabei ein wichtiger Bestandteil. Zugleich zeigt das Projekt, wie regionale Marktkenntnis und integrierte Baukompetenz erfolgreich zusammenwirken.“
Mirco Strauch, Prokurist bei Ten Brinke, ergänzt: „Bei dem Projekt in Oedheim zeigt sich unsere Stärke: Wir sind Projektentwickler und Generalunternehmer in einem und können dadurch die Umsetzung aus einer Hand steuern. Gemeinsam mit PIER bringen wir zusätzlich den Zugang zu institutionellen Investoren ein. So schaffen wir die Voraussetzungen, um dieses Wohnbauprojekt wirtschaftlich tragfähig, qualitätsvoll und terminsicher zu realisieren.“
PIER übernimmt Wohnquartier für institutionellen Investor
Die Pier GmbH hat das Projekt im Auftrag einer deutschen Zusatzversorgungskasse erworben. Die auf Immobilieninvestments und Asset Management für institutionelle Investoren spezialisierte Plattform ist eine Unternehmensbeteiligung von Ten Brinke und investiert in Immobilienprojekte mit langfristiger Perspektive. Markus Ofschonka, Geschäftsführer der Pier GmbH, sagt: „In einer wachsenden Region mit steigender Nachfrage nach Wohnraum bietet das Projekt eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Wohnungsbau, langfristig stabilen Erträgen und hoher sozialer Relevanz.“
