OBG Gruppe übergibt Gebäudekomplex „Smart Office“ an Tochtergesellschaft Sparkasse Kaiserslautern
Drei Holzhybrid-Gebäude mit rund 6400 Quadratmetern Mietfläche innerhalb von gut zwei Jahren errichtet / Erste Vermietungserfolge erzielt
Die OBG Gruppe hat die drei Gebäude des Holzhybrid-Projekts „Smart Office“ in der Europaallee 40 in Kaiserslautern planmäßig an eine Tochtergesellschaft der Sparkasse Kaiserslautern übergeben. Das Projekt umfasst insgesamt rund 6.400 m² Gewerbefläche, die sich gleichmäßig auf die drei baugleichen Gebäude verteilen. Baustart für das Smart Office I war im September 2022. Im März 2025 wurden die letzten Flächen des Projekts fertiggestellt.
Die OBG Gruppe agierte als Generalunternehmer für das Gesamtprojekt und verantwortete die General- und TGA-Planung, den Tief- und Hochbau sowie die Errichtung der Photovoltaikanlage auf den Dächern. Der Entwurf stammt vom Mainzer Architekturbüro Ries+Ries. Parallel zum Smart Office entsteht auf einem angrenzenden Grundstück ein weiteres Gebäude, das gemeinsam mit der Sparkassentochter für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und die Zollverwaltung realisiert wird.
„Mit den drei Smart-Office-Gebäuden haben wir ein modernes und nachhaltiges Gewerbeensemble realisiert, das den Bedarf an flexiblen, hochwertigen Flächen deckt und zur weiteren Entwicklung des Wirtschaftsstandorts Kaiserslautern beiträgt“, sagt Michael Härer, Geschäftsführer der OBG Gruppe. Ursprünglich plante die OBG, lediglich ein Gebäude zu errichten und anschließend zu veräußern. Aufgrund der positiven Standortprognosen wurde bereits während der Bauphase entschieden, zwei baugleiche Erweiterungsbauten hinzuzufügen.
Nachhaltigkeit im Fokus – Erfolgreiche Konversion für die Region
Die Smart-Office-Gebäude sind als Holzhybrid-Konstruktionen nach dem KfW40-Energieeffizienz-Standard geplant. Sie beinhalten umweltfreundliche Technologien wie Erdwärmeheizungen, Photovoltaikanlagen und Retentionsflächen, die Regenwasser aufnehmen und versickern lassen. Ergänzt wird das Konzept durch E-Ladetechnik für Stellplätze, um den Anforderungen an eine nachhaltige Bauweise gerecht zu werden. Auch aus Investorensicht spielte das Thema Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle. So setzt die Sparkasse bei gewerblichen Investitionen konsequent auf höchste ESG-Standards.
Das Projekt auf dem ehemaligen militärischen Areal wurde durch die Stadt Kaiserslautern initiiert und ist Teil der Erweiterung des etablierten Gewerbegebiets PRE-Park. Die Ansiedlung innovativer Unternehmen aus den Bereichen Kommunikations- und Informationstechnologie sowie die Nähe zur Universität stärkt die internationale Wettbewerbsfähigkeit Kaiserslauterns als Standort für Forschung und Entwicklung.
