PAREF Gestion erwirbt im Auftrag des Fonds SCPI PAREF Prima Nahversorgungszentrum in Naumburg
PAREF Gestion setzt über das Investmentteam der PAREF-Gruppe seine Investitionen in Deutschland im Auftrag des Fonds SCPI PAREF Prima fort und erwirbt ein Nahversorgungszentrum in Naumburg (Sachsen-Anhalt). Verkäufer ist der BBV Immobilien-Fonds Nr. 9 (BBV 9), der durch KKL Consulting (KKL), Berlin, vertreten wurde. Die Immobilie ist vollständig und langfristig an Kaufland vermietet.
Das Objekt in der Weißenfelser Straße umfasst über drei Ebenen verteilt eine Mietfläche von rund 12.000 m². Zur Liegenschaft gehören 340 Pkw-Parkplätze. Die Immobilie ist vollständig an das Einzelhandelsunternehmen Kaufland vermietet, das seit der Eröffnung im Jahr 1993 an diesem Standort tätig ist. Kaufland ist einer der führenden Vollsortimenter Deutschlands und zeichnet sich durch sein breites Angebot an Lebensmitteln und Non-Food-Produkten sowie seine starke Markenbekanntheit aus.
Der Standort profitiert von seiner zentralen Lage und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der rund 32.000 Einwohner zählenden Stadt Naumburg. Über die Bundesstraße 180 ist er zudem aus dem Umland schnell erreichbar. Ergänzend trägt die Ansiedlung weiterer Einzelhandelsanbieter in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer hohen Besucherfrequenz bei.
Eine Investition im Einklang mit der Strategie von PAREF Prima
Mit diesem Ankauf erhöht der SCPI PAREF Prima seinen Anteil an Einzelhandelsflächen mit Schwerpunkt auf Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs und vergrößert so die Diversifikation innerhalb seines Immobilienbestandes. Zusätzlich steigt dadurch die durchschnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge im Portfolio an.
Jede Investition in Anteile der SCPI PAREF Prima birgt Risiken, insbesondere Kapitalverlust und Liquiditätsrisiken. Vergangene Wertentwicklungen sind kein Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Darüber hinaus verdeutlicht diese Transaktion die Strategie von PAREF Gestion, europaweit Investitionsmöglichkeiten mit hoher Wertschöpfung zu identifizieren und zu nutzen, wobei der Fokus auf Assets liegt, die den Anlegern von PAREF Prima potenziell nachhaltige Renditen bieten können.
„Diese Akquisition erweitert das bereits hochwertige Portfolio der SCPI PAREF Prima. Die langfristig vermietete Immobilie mit einem erstklassigen Mieter unterstreicht die Ausrichtung des Fonds, seine europäischen Bestände gezielt zu diversifizieren, insbesondere in resilienten Segmenten wie dem Lebensmitteleinzelhandel “, kommentiert Anne Schwartz, Chief Executive Officer von PAREF Gestion.
Eine Transaktion unter der Leitung des Investmentteams der PAREF-Gruppe
Diese Akquisition wurde vom Team der PAREF-Gruppe durchgeführt, das erfolgreich sein gesamtes interne Fachwissen gebündelt hat: vom Sourcing über die Strukturierung bis hin zur Abwicklung der Transaktion.
Die PAREF-Gruppe ist seit vielen Jahren im deutschen Immobilienmarkt aktiv und verfügt heute über mehr als eine Milliarde Euro „Assets under Management“ (AUM). Mit ihrer lokalen Präsenz und ausgeprägten Marktkenntnis besitzt sie die notwendige Expertise, um komplexe Ankäufe verlässlich zu realisieren. Der Erwerb unterstreicht die Leistungsfähigkeit der PAREF-Gruppe entlang der gesamten immobilienwirtschaftlichen Wertschöpfungskette und ihre Fähigkeit, Transaktionen im deutschen Markt zu strukturieren und erfolgreich umzusetzen.
PAREF Gestion wurde bei der Transaktion juristisch von der Anwaltskanzlei Paul Hastings LLP, bei der technischen Due Diligence von Drees & Sommer und in kaufmännischen Aspekten von bulwiengesa beraten. Die Verkäuferseite wurde durch die GREA GmbH, Frankfurt, unterstützt.
