Realterm kauft IOS-Immobilie bei Hamburg
Realterm, ein unabhängiger globaler Investmentmanager mit Fokus auf die Transportbranche, gibt heute den Erwerb einer Industrieimmobilie mit Industrial Outdoor Storage (IOS) in Hamburg bekannt. Die Immobilie steht derzeit leer und ist sofort bezugsfertig. Damit bietet sie Nutzern eine seltene Gelegenheit, hochwertige Flächen in einem der angebotsseitig am stärksten eingeschränkten Logistikmärkte Europas zu sichern.
Das Objekt befindet sich auf einem 56.600 m² großen Grundstück in Elmenhorst, einem etablierten Industriestandort im Hamburger Umland. Die Immobilie am Leineweberring 15 umfasst ein 25.620 m² großes Gebäude mit 22 Andienungstoren sowie großzügigen Parkflächen. Die Flächen verteilen sich auf rund 17.735 m² Lagerfläche, 2.840 m² Bürofläche und 5.045 m² IOS-Fläche. Damit bietet die Immobilie eine flexible Flächenkonfiguration für ein breites Spektrum an Logistik- und Freilageranwendungen.
Die Liegenschaft verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A24 und bietet eine optimale Verbindung zwischen Hamburg und Berlin – zwei der bedeutendsten Logistikstandorte Deutschlands. Die strategische Lage entlang eines wichtigen Güterverkehrskorridors stärkt zudem die Möglichkeiten für die regionale Distribution und die Belieferung auf der letzten Meile.
„Die Verfügbarkeit dieser Immobilie trifft auf eine starke Nachfrage nach funktionalen IOS-Flächen in den deutschen Kernlogistikmärkten“, sagt Balazs Lados, Managing Director und European Fund Manager bei Realterm. „Dank der sofortigen Verfügbarkeit und der strategisch hervorragenden Lage ist das Objekt ideal positioniert, um den Anforderungen von Logistikunternehmen gerecht zu werden, die sowohl Hallen- als auch Freilagerflächen benötigen.“
„Immobilien, die hochwertige Lagerflächen mit nennenswerten IOS-Flächen und sofortiger Verfügbarkeit kombinieren, werden in Deutschland zunehmend seltener“, ergänzt Christian Siegmund, Vice President of Investments DACH bei Realterm. „Diese Liegenschaft bietet genau die Flexibilität, Größenordnung und Anbindung, die Transport- und Logistikunternehmen heute benötigen.“
Realterm wurde beim Erwerb von BNP Paribas Real Estate beraten. Die rechtliche Beratung auf Käuferseite erfolgte durch bhp Bögner, Hensel & Partner.
