REVITALIS gewinnt Investorenauswahlverfahren für Gebäudeensemble in der Düsseldorfer Carlstadt und plant ein modernes Wohnprojekt
Der Hamburger Projektentwickler REVITALIS übernimmt im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrags zwei Gebäude des Evangelischen Kirchenkreises Düsseldorf in der Carlstadt. Das Ensemble aus einem ehemaligen Verwaltungsgebäude sowie einem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus an der Bastionstraße/Bilker Straße soll zu Wohnraum unter dem modernen Wohnkonzept der REVITALIS-Eigenmarke „behome“ umgewandelt werden. Die Lage zwischen Königsallee und Rheinufer gilt als eine der attraktivsten innerstädtischen Adressen der Landeshauptstadt.
Kern des Vorhabens ist die Umnutzung des Bestandsgebäudes aus den 1970er Jahren – ein Ansatz, der sowohl wohnungs- als auch klimapolitischen Zielen der Stadt entspricht. REVITALIS setzt dabei bewusst auf den Erhalt der vorhandenen Bausubstanz (graue Energie) und kombiniert das mit einer energetischen Sanierung auf hohem Niveau. Ergänzend sollen durch Dachgeschossausbau und Innenhof-Nachverdichtung zusätzliche Wohnflächen gewonnen werden. Die architektonische Planung verantwortet das renommierte Büro RKW Architektur +.
Holger Wegmann, Geschäftsführer des Evangelischen Kirchenkreises Düsseldorf, freut sich über die nachhaltige Entwicklung: „Mit REVITALIS haben wir einen Partner gefunden, der sowohl die besondere Verantwortung für diese innerstädtische Liegenschaft als auch die Anforderungen des Denkmalschutzes versteht und zugleich ein zukunftsfähiges Nutzungskonzept entwickelt hat. Durch das Erbbaurecht bleibt der Kirchenkreis Eigentümer des Grund und Bodens und kann die regelmäßigen Einnahmen für unsere vielfältigen kirchlichen Aufgaben nutzen.” Das Projekt entsteht in enger Abstimmung mit der Stadt und der Denkmalbehörde – ein Aspekt, den auch Cornelia Zuschke, Beigeordnete für Planen, Bauen, Wohnen und Grundstückswesen der Landeshauptstadt, hervorhebt: „Die geplante Entwicklung leistet einen wichtigen Beitrag zur Innenentwicklung und zur Schaffung von Wohnraum in zentraler Lage. Die Abstimmungen zeigen, dass eine qualitätsvolle Umsetzung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Anforderungen möglich ist.”
Das „behome Düsseldorf-Carlstadt“ richtet sich mit flexiblen Apartmentgrößen gezielt an urbane Zielgruppen und profitiert von der sehr guten ÖPNV-Anbindung des Standorts. Für REVITALIS markiert das Projekt zugleich einen strategischen Neustart: Es ist die erste Akquisition des Unternehmens seit 2021. Thomas Cromm, Geschäftsführer von REVITALIS, betont: „Die Revitalisierung innerstädtischer Bestandsimmobilien, die Schaffung von Wohnraum sowie die nachhaltige Nutzung vorhandener Bausubstanz sind zentrale Themen unserer Entwicklungsstrategie. Die Herausforderung besteht insbesondere in der Verbindung von denkmalgerechter Entwicklung, energetischer Modernisierung und wirtschaftlich tragfähiger Wohnnutzung. Gemeinsam mit RKW Architektur + ist es uns gelungen, unser behome-Konzept so zu integrieren, dass es sowohl den denkmalrechtlichen Anforderungen als auch den heutigen Wohnbedürfnissen gerecht wird.”
