Sirius kauft in Geilenkirchen

Das Essener Maklerunternehmen RUHR REAL hat die Veräußerung einer Industrieimmobilie in Geilenkirchen an der Gutenbergstraße 29 an Sirius Real Estate Ltd. erfolgreich abgeschlossen. Die komplexe Sale-and-Lease-Back-Transaktion wurde innerhalb weniger Wochen von der Exklusivitätsvereinbarung bis zur Beurkundung abgewickelt. Die Gesamterwerbskosten belaufen sich auf 12,9 Millionen Euro. Sirius Real Estate Ltd. wird den Erwerb komplett aus Eigenmitteln belegen.

Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage in Geilenkirchen, westlich von Düsseldorf, 33 km vom bestehenden Sirius-Standort in Aachen entfernt. Das Gebiet in unmittelbarer Nähe der belgischen und niederländischen Grenze ist als Euregio Maas-Rhein bekannt und eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen Europas, die von einer starken industriellen Basis profitiert. Geilenkirchen beherbergt außerdem einen wichtigen NATO-Luftwaffenstützpunkt, der ebenfalls zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beiträgt.

Das Objekt mit einer Gesamtmietfläche von 17.400 m² auf einem 28.365 m² großen Grundstück wurde im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion mit einem Feinmechanikunternehmen erworben, das sich auf die Bearbeitung von Blechen mit Hilfe von Lasertechnologie spezialisiert hat und einen Triple-Net-Mietvertrag für die gesamte Immobilie abgeschlossen hat. Der Erwerb entspricht einer Nettoanfangsrendite von 9,3 Prozent für eine weniger als 25 Jahre alte Immobilie.

„Wir haben hier eine Win-win-Situation geschaffen“, sagt Daniel Hartmann, Geschäftsführer bei RUHR REAL. „Unser Mandant konnte Kapital freisetzen und gleichzeitig am gewohnten Standort weiterarbeiten. Für uns war es ein weiterer Beleg dafür, dass sich komplexe Deals zügig abwickeln lassen, wenn alle Beteiligten professionell agieren.“